Drielse Wetering 54 , 1509 KP, Zaandam

TE KOOP WINKEL BELEGGINGSOBJECT

Drielse Wetering 54 te Zaandam

Verhuurde winkelruimte van ca. 100 m² in winkelcentrum 't Kalf.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen waaronder dit winkelcentrum en openbaar vervoer in de nabijheid. De bereikbaarheid is naar het Rijkswegennet (A7 / A8) is goed. De omliggende ondernemingen zijn een supermarkt, drogisterij, bloemenwinkel, kapper, kledingreparatie, restaurant en een snackbar.

Gebruiksoppervlakte
Begane grond: ca. 100 m²
Winkeloppervlakte: ca. 60 m².
Frontbreedte: 5 meter

Parkeren:
Rondom het winkelcentrum is gratis parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree met winkelruimte en verkoopbalie. Kleine keuken met koelcel, bergruimte, toilet en een achterdeur.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Zaandam-Noord geldt het volgende gebruik:
- Functieaanduiding: detailhandel.

Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadaster
Gemeente: Zaandam
Sectie: B
Nummer: 1852 Appartements Index nummer 3

Aanvaarding
In overleg, in verhuurde staat.

Vraagprijs
€ 225.000,= k.k.

Servicekosten VVE winkel "Drielse Wetering"
Bijdrage V.v.E.: € 206,00 per maand (2023)
Beheerder: MVGM

Huurgegevens zijn op te vragen bij de verkopend makelaar.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

As-Is Levering
Het bedrijfspand zal aan koper worden overgedragen "as-is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uit- sluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aan zien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat van het gekochte.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.