Dorpsstraat - , 1121 BZ, Landsmeer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Op superzichtlocatie in het centrum van Landsmeer gelegen winkel-/kantoorruimte van ca. 150 m² VVO. Het object betreft een solitair pand met een royale frontbreedte.
Het object wordt in casco staat opgeleverd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de drukste verkeersader van Landsmeer, midden in het centrum.
Er is een bushalte gesitueerd op 50 meter van het object met buslijnen naar Amsterdam. Het parkeren kan gratis op nabijgelegen parkeerterreinen.

OPPERVLAKTE
De begane grond omvat ca. 150 m² VVO.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein alsmede in de directe omgeving.

INDELING
Entree aan de Dorpsstraatzijde, royale kantoor-/winkelruimte, doorgang naar de werkplaats, het magazijn, keukenruimte en toilet. Aan de achterzijde is tevens toegang tot het object middels een dubbele deur t.b.v. eventuele bevoorrading.

VOORZIENINGEN- EN OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco-staat. De aanwezige voorzieningen als plafond, toilet, niet aangesloten keuken, verlichting en stroompunten blijven achter in het gehuurde.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is Bestemmingsplan Het Lint 2015. Voor onderhavige locatie geldt de bestemmingsomschrijving “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor:
• Detailhandel met uitzondering van een supermakrt en ander volumineuze detailhandel;
• Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling;
• Bedrijven in de categorie 1 en 2 opgenomen in de “Staat van bedrijven”;
• Lichte en middelzware horeca zoals opgenomen in bijlage 6 “Lijst van horeca-activiteiten”;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Kantoren.

Met op de verdiepingen:
• Wonen;
• Kantoren.

KADASTER
Gemeente : Landsmeer
Sectie : A
Nummer : 3508
Groot : 227 m²

HUURPRIJS
€ 2.200,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

OPTIONEEL
De mogelijkheid is aanwezig om het gehele object te huren. De bovenverdieping betreft een vm. kantoorruimte welke volledig gestript is en derhalve casco wordt opgeleverd. De verdieping heeft onder meer een woonbestemming.

VOORWAARDEN
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

COURTAGE
Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.

INLICHTINGEN
Kuijs Reinder Kakes Business
Valkenburgerstraat 67A/B
1011 MG Amsterdam
T: 020 – 44 000 44