de Langeloop 12 N , 1742 PB, Schagen

TE KOOP/TE HUUR
Bedrijfsunit met kantoorruimte op bedrijventerrein "De Lagendijk".

Wij bieden te koop/te huur aan: een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen aan de Langeloop 12 N in Schagen, op dynamische bedrijventerrein "De Lagendijk". Deze unit, met een totaaloppervlakte van circa 110 m², biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering.
De toplocatie, omringd door een divers aanbod van bedrijven, maakt dit aanbod extra aantrekkelijk.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 55 m²
Verdieping: circa 55 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn volop gratis parkeermogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden bedrijfsunit;
- Met kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen voor de unit;
- Overhead deur van ca. 3 x 3 meter;
- Vrije hoogte van ca. 3.30 meter;

INDELING
Deze ruime bedrijfsunit op bedrijventerrein "De Lagendijk" in Schagen is toegankelijk via zowel een overheaddeur als een reguliere ingang. De begane grond biedt een royale bedrijfsruimte, terwijl de eerste verdieping is voorzien van een toilet, pantry en kantoorruimte met voldoende daglicht dankzij de te openen ramen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar. Met een korte aansluiting op de autoweg bevindt u zich snel op de N245 richting Alkmaar en Den Helder.
Het bruisende stadscentrum van Schagen ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, met een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand die directe aansluiting biedt naar NS-station Schagen.

BESTEMMING
Voor vragen over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket of de gemeente Schagen.

KOOPSOM
€ 165.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 975,- per maand (te vermeerderen met BTW).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OPLEVERING
De ruimte zal, as-is, leeg en ontruimd worden opgeleverd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

AANVAARDING
In nader overleg.

SERVICEKOSTEN BIJ HUUR
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra. Daarnaast is er een maandelijkse VVE bijdrage á € 70,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bedrijvenpark Lagendijk wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren.
Zo blijft het terrein schoon, veilig en goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het terrein, alsmede de opstalverzekering. Hiermee garandeert bedrijvenpark Lagendijk een goede locatie met een professionele uitstraling. Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt exclusief gebruiksrecht van de bedrijfsunit en gemeenschappelijk gebruik van onder andere het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u lid van het de Vereniging van Eigenaren.

KADASTER
Gemeente: Schagen
Sectie: G
Nummer: 2579 A57 (gedeeltelijk)

DISCLAIMER
- Verkoop geschieden na gunning verkoper;
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
As-Is
Het gekochte zal aan koper worden overgedragen “as is” en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.