Goed Vastgoedmanagement: Meer dan cijfers en contracten

De dynamiek van werken in vastgoedmanagement
De vastgoedmarkt is uitdagend en altijd in beweging. Die veelzijdigheid vindt Robin Kelder, Junior Accountmanager bij KRK Vastgoedmanagement, heel aantrekkelijk. ‘We schakelen continu tussen de belangen van huurders en verhuurders. En met een portefeuille van meer dan 1.000 verhuurbare eenheden in Noord-Holland, Groot-Amsterdam en Flevoland is geen dag hetzelfde.’ Robin maakt deel uit van het vastgoedteam van manager Marc van Kampen. Samen met zijn collega’s zet hij zich maximaal in om opdrachtgevers volledig te ontzorgen en waarde te creëren door middel van proactief vastgoedmanagement.

Balans tussen huurder en verhuurder
Een van de grootste uitdagingen binnen vastgoedmanagement is het vinden van de juiste balans tussen de wensen van huurders en de belangen van verhuurders. Robin: ‘Huurders zoeken een prettige en veilige woon- of optimale werkomgeving die voldoet aan hun behoeften, terwijl verhuurders uiteenlopende risico- en rendementsprofielen hebben. Onze rol is om de belangen van onze opdrachtgevers zo goed als mogelijk te waarborgen en om dit vanuit de ownership-gedachte te doen, met dezelfde zorg en toewijding alsof het ons eigen vastgoed is. Binnen ons team staat een proactieve benadering centraal, waarbij we tactisch- en strategisch meedenken met verhuurders om hun vastgoedportefeuille optimaal te positioneren en maximaliseren.’

Vastgoedmanagement is mensenwerk
Vastgoed is dus meer dan cijfers en contracten, het is vooral mensenwerk. Ons team staat dagelijks in contact met huurders en opdrachtgevers, of het nu gaat om een contractwijziging, een tactisch of strategisch overleg of een locatiebezoek. Wanneer er verhuurbare eenheden – zowel residentieel als commercieel – binnen onze vastgoedportefeuille vrijkomen, zorgen wij ervoor dat deze snel weer verhuurd en optimaal beheerd worden. Zo blijft de waarde van het vastgoed behouden en kunnen nieuwe huurders snel hun intrek nemen. We zijn er trots op bij te dragen aan een goed functionerende vastgoedportefeuille en het succes van onze klanten.

Werkzaamheden in een notendop
Bij KRK zetten we in op een proactieve en oplossingsgerichte aanpak. Tot onze commercieel- administratieve werkzaamheden van vastgoedmanagement rekenen we onder andere:

Commercieel management
In samenwerking met onze technische en financiële collega's bieden wij vastgoedbeleggers een efficiënte en operationele aanpak van vastgoedmanagement. Samen met bedrijfsmakelaars en -taxateurs van KRK en de researchers van Dynamis monitoren wij de markt en adviseren wij over commerciële kansen. Onze focus ligt op het dagelijks beheer, zoals het coördineren van bezichtigingen, het onderhandelen over huurovereenkomsten en het aanpassen van huurprijzen aan de marktomstandigheden. We houden de bezettingsgraad nauwlettend in de gaten en sturen op huurdersbehoud. Deze operationele focus draagt bij aan een optimaal rendement voor de belegger.

Tactische en strategische adviezen
Bij het geven van tactische en strategische adviezen ligt de nadruk respectievelijk op de kortetermijnacties en langetermijnvisie die bijdragen aan het optimaliseren van het vastgoed en het behalen van de doelstellingen van vastgoedbeleggers.

Verhuur en verkoop van vastgoed
Het succesvol verhuren en verkopen van vastgoed vereist een nauwkeurige balans tussen commerciële positionering en de technische staat van het object, evenals een goed financieel plan. Wij coördineren bezichtigingen, positioneren vastgoed optimaal en zorgen ervoor dat zowel technische aspecten (onderhoud, renovatie) als financiële zaken (prijsstelling, rendement) goed op elkaar zijn afgestemd. Dit zorgt voor een maximale verhuuropbrengst en verkoopwaarde, waarbij we ook de kosten en voordelen op langere termijn in overweging nemen.

Huurders en klantrelaties
Wij onderhouden nauw contact met huurders en brengen hun behoeften in kaart. Door samen te werken met onze technische en financiële beheercollega’s kunnen we niet alleen commerciële adviezen geven, maar ook technische en financiële ondersteuning bieden. Zo helpen we verhuurders en huurders bij het verwezenlijken van hun doelstellingen, beantwoorden we verzoeken en nemen we zorgen weg. Dit draagt bij aan een soepele werking van het vastgoedbeheer. Dat resulteert weer in langdurige huurrelaties en stabiele rendementen voor onze klanten.

KRK Vastgoedmanagement
Bij KRK draait vastgoedbeheer dus om operationele, tactische en strategische maatwerkoplossingen. We ontzorgen verhuurders en nemen de belangen van huurders in acht. De expertise, betrokkenheid en het netwerk van ons team maken het verschil in een markt die constant in beweging is. Wilt u naar aanleiding van deze blog verder sparren over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op. Wij vertellen u hier graag van alles over!