KRK begeleidt verkoop uniek pand aan het Damrak

Succesvolle transactie in hartje Amsterdam

Een toplocatie, een zeldzaam object en een helder adviestraject: de verkoop van een compleet pand aan het Damrak in Amsterdam laat zien hoe KRK ook in onze hoofdstad opdrachtgevers begeleidt bij hun vastgoedvraagstukken. Vastgoedadviseur Matthijs van Bekkum en Marc Wolthuis, partner bij KRK, verzorgden zo de verkoop namens de eigenaar-gebruiker, die het pand al ruim 35 jaar in bezit had.

Van taxatie tot transactie

De basis voor deze succesvolle transactie werd in 2023 geleden gelegd, toen KRK Taxaties het pand – met een gebruiksoppervlakte van 481 m² – waardeerde. Door veranderende wet- en regelgeving besloot de eigenaar begin van dit jaar zijn vastgoedstrategie nog eens onder de loep te willen nemen. Van Bekkum: “We hebben samen alle opties onderzocht: renoveren en verhuren of toch verkopen. Uiteindelijk bleek verkoop de beste keuze.”

Bijzondere locatie, snelle verkoop

Het Damrak is de belangrijkste toegangspoort van Amsterdam en kent de meeste van passanten van Nederland – een toplocatie waar nauwelijks panden op de markt komen. Dit object bestond uit een leegstaande winkelruimte op de begane grond en vijf bovengelegen verdiepingen met woonfunctie. Na een kort en doelgericht verkooptraject is het pand onderhands verkocht aan een particuliere belegger. Van Bekkum: “De combinatie van zo’n gewilde locatie en ons uitgebreide netwerk van beleggers zorgde ervoor dat we snel konden schakelen. In korte tijd van opdracht tot levering: dat lukt alleen als je de ervaring hebt en precies weet wie je moet benaderen. Dat we deel uitmaken van het landelijke samenwerkingsverband Dynamis werkt daarbij zeker in het voordeel van onze opdrachtgevers.”

Vastgoedadvies met visie

De transactie is een mooi voorbeeld van hoe KRK vastgoedvraagstukken integraal benadert. Van Bekkum: “Veel eigenaren zitten met vragen over hun vastgoedstrategie. Wij helpen hen om keuzes te maken: wat levert het meeste op, wat biedt de meeste zekerheid? Soms is dat doorverhuren, soms renoveren, en soms juist verkopen. We denken mee vanaf het eerste moment.” Samen met Marc Wolthuis zorgde Van Bekkum zo voor een soepel traject en een resultaat dat helemaal aansloot bij de doelstelling van de verkoper.

Ook benieuwd naar de waarde van uw commerciële vastgoed? Of welke strategie het hoogste rendement biedt? De vastgoedadviseurs en bedrijfsmakelaars van KRK denken graag met u mee!