Object
Verkocht

Watermolenstraat 21, Westzaan 1551 BB Westzaan

1551 BB Westzaan

Omschrijving

Industrieel woon-werk object grenzend aan natuurgebied De Reef in Westzaan.

Met een woonoppervlakte van 332m2 en 27m2 inpandige bergruimte zijn er vele gebruiksmogelijkheden. Samen met de prachtige ligging aan het vaarwater van de Weelsloot is dit een unieke kans voor een bijzonder woonhuis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Gelegen in het centrum van Westzaan en op...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Westzaan Noord
    1.165 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Westzaan Noord
    1.200 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 217.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Zaanstad
    76.014 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zaanstad
    77.665 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2 km
  • Voortgezet onderwijs
    4.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.1 km

0 nieuwbouwprojecten in Westzaan

Bekijk projecten

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Industrieel woon-werk object grenzend aan natuurgebied De Reef in Westzaan.

Met een woonoppervlakte van 332m2 en 27m2 inpandige bergruimte zijn er vele gebruiksmogelijkheden. Samen met de prachtige ligging aan het vaarwater van de Weelsloot is dit een unieke kans voor een bijzonder woonhuis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Gelegen in het centrum van Westzaan en op korte afstand van Zaandam en Amsterdam.

Historie:
De kerkbuurt is van cultuurhistorisch belang door de samenhang van houtbouw, lintstructuur en de oude kern van het dorpscentrum. Het pand is een gemeentelijk monument in een beschermd dorpsgezicht. De Watermolenstraat is vernoemd naar watermolen De Guit en was vroeger het Watermolenpad. Inmiddels is het een straat geworden met een gevarieerde bebouwing. Het originele pand is in 1916 gebouwd en in 1924 aan voor- en zijgevel uitgebreid door de firma J. Schoen. Deze graanmalerij en fouragehandel (stro en hooi producten) is begonnen als stoommalerij en later overgegaan als elektrische malerij. Na het vertrek van de firma Schoen zijn er verschillende gebruikers geweest van het pand. Als laatste is het pand gebruikt als atelier en bovenwoning.

Locatie:
Dit gedeelte van de Watermolenstraat ligt in de oude dorpskern. Hier zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zoals een basisschool, supermarkt, bakker en een wekelijkse foodtruck. Voor het openbaar vervoer is er een uitstekende busverbinding richting Zaandam of station Krommenie-Assendelft. Met circa 10 minuten fietsen kunt u ook het NS-station Zaandijk-Zaanse Schans bereiken en bent u met 17 treinminuten op Amsterdam-Centraal station. Ook zijn er volop sport en ontspanningsmogelijkheden met wandelroutes en diverse sportverenigingen in de buurt.

Het pand is aan de achterzijde gelegen aan natuurgebied De Reef en de Weelsloot. Dit natuurgebied en vaarwater staat garant voor een prachtig uitzicht en de mooiste vaartochten. Aan het einde van de Watermolenstraat verzorgt de Weelsluis toegang tot de Nauernasche Vaart. Hierdoor zijn Amsterdam en Alkmaar ook varend te bereiken. Ideaal voor Sail 2020 of de jaarlijkse Amsterdamse feestdagen.

Begane grond:
De strook aan de voorzijde is ruim genoeg voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De entree is een grote open ruimte en al laatste in gebruik als expositie-ruimte voor schilderijen en kunst. De achterliggende ruimte is een grote multifunctionele ruimte met een hoog plafond en geweldig uitzicht door de hoge ramen aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de grote hardhouten steiger. De steiger is circa 5,50 diep en 11 meter breed en voorzien van een boothelling met elektrische lier. Door de zuidelijke ligging en de glazen windschermen kunt u hier snel en lang van de zon genieten.

Verder op de begane grond. Een toiletgroep, een grote inpandige berging van 27m2 en een afgesloten ruimte met een eenvoudig keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de dubbele cv installatie. De bovenwoning heeft een door glazenpanelen afgesloten toegang.

Eerste etage:
Ruime overloop met extra daglicht dankzij de grote lichtstraat in het midden van het pand. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de zijgevel. Centraal zijn de gastenbadkamer, het toilet en de privébadkamer voor de hoofdslaapkamer gesitueerd. Vanuit de overloop komt u in de woonkamer met afgesloten kantoortje. Dankzij de 3 ronde dakkoepels is er ook hier voldoende daglicht. De keuken is voorzien van een wit keukenblok en de nodige apparatuur. De woonkamer is zeer ruim en heeft een geweldig uitzicht. Ook mooi is de staalconstructie die in het zicht is gebleven en het pand het nodige karakter geeft. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren het balkon en dakterras bereiken. Tevens is het mogelijk om vanuit de hoofdslaapkamer het dakterras te bereiken. Ideaal voor een eerste kopje koffie in de ochtend zon met volop privacy.

De locatie is prachtig en de mogelijkheden zijn eindeloos. Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
Perceel 340m2 volle eigendom grond.
Gemeentelijk monument
CV Intergas HR 2011 en 2017.
Bouwkundig rapport reeds aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar 1924
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Watermolenstraat 21
Plaats Westzaan
Land NL
Ligging aan wateraan rustige wegin centrumin woonwijkvrij uitzichtopen liggingaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 332 m²
Overige inpandige ruimte 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 99 m²
Inhoud 1318 m³
Perceeloppervlakte 355 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpui
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 01-01-2029 0:00
Isolatie dakisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 5.5 meter
Hoofdtuin breedte 11 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie dubbel glas
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.