Zuiddijk 133, 1501 CE, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

Bent u opzoek naar een pareltje met ongekende mogelijkheden?

Wat deze parel u te bieden heeft, dat zien wij niet vaak. Denk hierbij aan een ruim en uiterst sfeervol woonhuis, de mogelijkheid om een eigen bedrijf of winkel aan huis te houden, een eigen appartement voor uw kinderen of uw ouders of gewoon voor de verhuur. Last but zeker not least een oase van rust in de ruime en zonnige tuin met sfeervolle overkapping en twee parkeerplaatsen op eigen grond. De tuin is ontstaan uit twee percelen met een totaal aan tuinoppervlak van 250 m2. Dat zijn slechts een paar kenmerken wat deze mooie parel u te bieden heeft.

Bij binnenkomst wordt u direct omarmt door de sfeer die deze dijkwoning uitademt, tel daarbij op de bovenstaande mogelijkheden en wat weerhoudt u dan nog van een bezichtiging.

De winkelruimte is op dit moment in gebruik als kapsalon met kantoorruimte en grenst aan de welbekende Zuiddijk in het centrum van Zaandam. In het souterrain vindt u een uiterst sfeervolle woning met onder andere een riante woonkamer met houtkachel, keuken, slaapkamer met badkamer ensuite en uiteraard de toegang naar de tuin.

Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig functionerend appartement met dakterras. Ideaal voor uw studerende kinderen, mantelzorg of voor de verhuur.

De ligging onder de rook van Amsterdam mag zeker niet onbesproken blijven. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zaandam en op een steenworp afstand vanaf Amsterdam. In Zaandam vindt u een groot en divers winkelaanbod, vele restaurantjes, cafeetjes, het Zaan theater, een ruime keuze uit scholen en een goede treinverbinding naar Amsterdam (12) minuten en Alkmaar (20) minuten. Tevens bent u met de snelle busverbinding binnen een kwartier op Amsterdam CS. De aansluitingen op het rijkswegennet zijn meer dan goed en voor een heerlijke bos- en/of strandwandeling hoeft u ook niet ver te rijden.

Komt u zelf de sfeer proeven en de mogelijkheden bekijken? Wij laten u de woning met een persoonlijke bezichtiging graag zien!

Indeling:
Dijkniveau.
Entree met toegang naar de kapsalon en de trap naar het souterrain. De sfeervolle kapsalon met aan de achterzijde kantoorruimte met een kitchenette. Twee separate toiletruimtes en de hal met trap naar de eerste verdieping. Tevens vindt u hier ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan ook als woonruimte worden betrokken of uiteraard worden aangepast naar een leuke brocante winkel of een gezellige koffie- of lunchroom. Alles kan, niets hoeft en bijna alles mag.

Souterrain:
Uiterst sfeervolle woonkamer met houtkachel, vaste kastenwand en de half open keuken. Hier vindt u een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De slaapkamer is ruim en bevindt zich in de uitbouw. Ook vindt u hier één van de twee badkamers met douchehoek, wasmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Het nette afgewerkte toilet bevindt zich apart van de badkamer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de oase van rust binnen. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere gezellige zitjes en een leuke overkapping om heerlijk tot rust te komen of om te genieten van een hapje en een drankje met elkaar. De tuin is weliswaar gesitueerd op het noordoosten, maar door haar grote omvang is er altijd een plek te vinden om heerlijk van de zon te genieten. De tuin biedt u veel privacy en de mogelijkheid om twee of drie auto's te parkeren op eigen grond. Ongekend voor het centrum van Zaandam. Daarnaast vindt u in de tuin nog een ruime houten berging.

Eerste verdieping.
Hier treft u een volledig zelfstandige woning aan met een uiterst sfeervolle woonkamer met de prachtige dakspanten nog in het zicht en een vide. Open keuken met vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Ruime slaapkamer met speelse details en een royaal bemeten inloopkast. Badkamer met douchehoek en een wasmeubel. Deze woonlaag beschikt over haar eigen ruime dakterras. U kunt hier in alle privacy genieten.

De hoge nok en de houten details zorgen voor veel sfeer op deze verdieping. De extra bergvlieringen zorgen voor extra bergruimte of knusse chille hoekjes.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1902, totale oppervlak 199 m2, waarvan op dit moment 67 m2 in gebruik is voor de kapsalon en het achtergelegen kantoor;
Gelegen op maar liefst 343 m2 eigen grond met 2 privé parkeer plaatsen;
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
De begane grond en de kapsalon beschikken over een energielabel E en het appartement over een energielabel C;
Verwarming middels HR-combi-ketel, type Remeha, bouwjaar 2010;
Fundering van het pand wordt gemonitord en de zakking is nihil;
Gelegen in een gebied met gemengde bestemming, waardoor het gebruik vele mogelijkheden biedt;
Zaandam is momenteel volop in ontwikkeling op het gebied van wonen, werken, modernisering en reizen en zal hier in de toekomst grote groeibewegingen in gaan maken. Dit maakt de woning samen met de goede ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol een zeer interessante investering;
Aanvaarding in overleg.