Woldeveld 8 , 1541 SB, Koog Aan De Zaan

Ruimte, licht en een tuin om verliefd op te worden!

Welkom thuis in deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Westerkoog. Hier woon je op een heerlijke, rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik én geniet je van een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 19 meter diep. Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, met een prachtige glazen achterpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. De dubbele deuren maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te laten versmelten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt daarnaast over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt. Met meerdere terrasjes en sfeervolle zithoekjes vind je hier altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en biedt een oase van rust. Achterin vind je een praktische berging voor al je tuinspullen.

De woning ligt in een ruim opgezette en rustige straat op een kindvriendelijke locatie. Op loopafstand vind je een uitgebreid winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer, viswinkel, kledingzaak, boekenwinkel en (afhaal)restaurants. Tevens vind je op loopafstand diverse lagere scholen, een gezondheidscentrum en apotheek. Het NS-station bevindt zich ook op korte afstand van de woning. Binnen circa 16 minuten sta je met de trein op Amsterdam CS. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol. In de omgeving zijn volop sportfaciliteiten, zwembad 'Zaangolf', wandel- en fietsmogelijkheden én de kust en duinen zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met trapopgang, groepenkast en toiletruimte met zwevend toilet. De aangebouwde stenen berging is omgebouwd tot een zeer praktische wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer met een fraai uitzicht op de mooie achtertuin. De volledige glazen achterpui biedt naast veel lichtinval ook een mooi zicht op de tuin. De schuifpui is voorzien van dubbele deuren, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime keuken, die van vele gemakken is voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, oven, aparte magnetron, een gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchehoek, wastafel en een zwevend toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van geïntegreerde screens.

Tweede verdieping:
De voorzolder is verrassend ruim en biedt je veel bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een heerlijke ruime kamer ontstaan, die geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. De dakkapel is voorzien van geïntegreerde rolluiken (apart bedienbaar). Achter de knieschotten vind je nog eens extra bergruimte.

Kernpunten en bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 138 m², inhoud ca. 465 m³
Gelegen op 200 m² eigen grond
Mogelijkheid aanwezig tot het overnemen van een garagebox. Deze is gelegen tegenover de woning en voorzien van elektra
Vraagprijs € 45.000,- k.k.
Vier ruime slaapkamers
Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 19 meter, welke is voorzien van beregening
Recent geplaatst elektrisch zonnescherm aanwezig
Vloerverwarming op de begane grond
Dakkapel geplaatst in 2012
De woning is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing
De woning beschikt over een energielabel B
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Zeer goed onderhouden woning
Gelegen op een gewilde en centrale locatie
Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!