Wethouder De Roosplein 207 , 1107 AL, Amsterdam

Wonen aan het Wethouder De Roosplein betekent wonen in een wijk met een duidelijk verhaal. Deze buurt is ontstaan in de periode van de wederopbouw en is ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en leefbaarheid. De opzet is overzichtelijk en groen met een prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek.

De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische indeling met veel mogelijkheden. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en sluit aan op het balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers die geschikt zijn als slaapruimte maar ook als werk- of studeerkamer.

De keuken ligt centraal in de woning en is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte om deze geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en het toilet is apart wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevindt zich daarnaast een handige kast voor extra bergruimte. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig.

De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door Ymere VvE diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2035.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het wooncomplex aan het Wethouder De Roosplein ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De omgeving bestaat uit een mix van laag- en hoogbouw, ruime straten, speeltuinen en veel openbaar groen. In de directe nabijheid vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Ganzenpoort en Amsterdamse Poort goed bereikbaar.
De locatie is uitstekend ontsloten. Met de auto ben je snel op de A9 of A1 en ook de A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en vanaf daar reis je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of het Amstelstation. Er zijn ook meerdere busverbindingen richting andere delen van de stad en omliggende gemeenten.
Voor ontspanning in de natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas op fietsafstand. Ook het Nelson Mandelapark is vlakbij. In de buurt vind je daarnaast culturele voorzieningen zoals het Bijlmer Parktheater en de openbare bibliotheek.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend het balkon.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

De keuken is centraal in de woning gelegen en eenvoudig uitgevoerd.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische kast/bergruimte aanwezig.

Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 92 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2035;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten van € 98,61 voor de woning en € 33,94 voor de berging;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.