Westerweg 54 B , 1704 PE, Heerhugowaard

Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Westerweg 54 B in Heerhugowaard is gelegen in een woonhofje aan de dijk langs de Westerweg en combineert een duurzame basis met verrassend veel mogelijkheden qua indeling.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt daarnaast over 5 zonnepanelen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers, waarvan één op de onderste verdieping. De inpandige garage biedt bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte te realiseren.

Ben je op zoek naar een verzorgde woning met een speelse indeling, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten? Dan is Westerweg 54 B zeker een bezichtiging waard!

Woonkenmerken:

Bouwjaar woning 1951, woonoppervlakte ca. 101 m²; inhoud woning ca. 490 m³; inpandige garage ca. 36 m²; perceeloppervlakte 275 m² eigen grond.

INDELING:

1e verdieping:
Middels de entree bereik je de hal met modern toilet met fontein. Vanaf de hal kom je op de overloop met vaste kast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en separate keuken.
De doorzon woonkamer heeft grote ramen, dit zorgt voor veel lichtinval in het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, ideaal voor de koudere maanden. De woning heeft een speelse indeling en er is veel ruimte voor een ruime zithoek, een gezellige eethoek en genoeg speelruimte voor de kinderen.
De keuken heeft keurige inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Middels de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde geeft een ruimtelijk gevoel in de slaapkamer en badkamer. De badkamer is zeer modern en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Begane grond:
Via de trap naar beneden kom je op het laagste punt van de woning, in een ruimte terecht met o.a. wasmachine-aansluiting. Vanuit deze hal kom je in het souterrain / garage. Een mooie multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Direct aangelegen een volledig afgewerkte 2e badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en praktisch de hele dag zon in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over 5 zonnepanelen.

De achtertuin heeft een zijpoort en hier kom je op het zijpad (met recht van overpad voor de achterburen). Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:

- 2-onder-1 kapwoning aan de dijk bij de Westerweg;
- Ruim perceel;
- Inpandige (multifunctionele) garage;
- 3 slaapkamers;
- 2 moderne badkamers, totaal 3 toiletten;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg;

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!