Wamberg 65 , 1083 CX, Amsterdam

Zeldzaam ruim wonen in Buitenveldert: groot gelijkvloers hoekappartement van 116m² op de 9e verdieping met uitzicht naar twee kanten en drie slaapkamers.

Dit is geen doorsnee appartement en dat is precies de kracht ervan. Een solide basis, karakter én uitzonderlijk veel potentie met geweldige kamers. Ja, er is renovatie nodig, maar dat is precies waar de magie en de meerwaarde zit. Jij bepaalt hoe dit pareltje er straks uitziet. Met een lichte en ruime uitstraling en talloze indelingsmogelijkheden heb jij de regie en ontwerp jij de woning van je dromen. Buiten al netjes onderhouden, plus extra dubbel glas aanwezig.

Dit appartement doet wat bijna geen enkel Amsterdams appartement meer doet: het geeft je écht ruimte met een woonkamer van bijna ......m², drie volwaardige slaapkamers, waarvan één van zeer groot formaat, waar anderen alleen van dromen.

Interesse? Plan snel een bezichtiging, dit type woning op deze locatie gaat hard.

INDELING
Vanaf de gezamenlijke entree neem je de lift naar de negende verdieping. Binnen valt direct de brede hal op van waaruit alle vertrekken efficient bereikbaar zijn.

De master slaapkamer is de blikvanger; royaal van formaat, met twee volledige kastenwanden. Hier hoef je je niet in te houden. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en heeft een kastenwand plus een losse kast. De derde slaapkamer beschikt over een kastenwand en eigen wastafel: ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is licht en netjes uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een aparte kast met wasmachineopstelling en een dichte nette keuken die grenst aan de woonkamer. Keukenlijn uitgevoerd met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, 4 pits gasfornuis, vlakschermafzuigkap. De woonkamer zelf is genereus, heeft een eigen kastenwand en die fijne plafondhoogte die je meteen voelt. De vloeren en keuken vragen nog wel om de finishing touch. Op de begane grond is er een aparte berging, reuzehandig.

OMGEVING
Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt om de hoek, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op een steenworp. Winkelcentrum Gelderlandplein regelt je dagelijkse boodschappen én je zaterdag. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas vlakbij en u rijdt zo de A10 op. Rustig en groen wonen en toch met de stad binnen handbereik.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en financieel gezonde VvE "Woningen in het Gebouw Wamberg 38 t/m 85", bestaande uit 48 woningen met bergingen. Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Servicekosten € 295,77 per maand exclusief voorschot stookkosten ad € 159,- p/m.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 116m²
- Externe berging van 4m² op de begane grond
- Gelegen op de 9e verdieping
- Gebouw met 2 liften, dus nooit lang wachten
- Videocom-installatie
- Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal
- Uitzonderlijk veel bergruimte: kastenwanden door gehele appartement
- Woonkamer met plafondhoogte van 2,60 m
- Bouwjaar 1969
- Erfpacht afgekocht tot 16-05-2090, indexcanon eeuwigdurend vastgeklikt voor periode na 16-05-2090
- Energielabel D
- Servicekosten € 295,77 p/m
- Voorschot stookkosten € 159,- p/m
- Oplevering in overleg, kan per direct

WAT U VERDER MOET WETEN:
- Voormalige huurwoning
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam
- Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris
- Niet-bewoning-, ouderdoms-, asbest- en "as is" clausule van toepassing van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
- Oplevering kan per direct

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.