Waal 78 A , 1509 HC, Zaandam

Uniek wonen aan het water met ultieme rust en vrijheid met dit uitzicht!

Stap vanuit je eigen tuin zó de boot op en vaar direct weg richting rust, natuur en ontspanning. Deze charmante en ruime 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie aan open vaarwater, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Een droomplek voor liefhebbers van buitenleven, mooie vergezichten, watersport en privacy.

De zonnige tuin is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heb je hier optimale privacy én een schitterend uitzicht over het water en de natuur. Geen dag is hetzelfde, of je nu wilt loungen, in de zon, barbecueën met vrienden of in alle stilte een boek wilt lezen. Het kan hier allemaal. Naast de mooie locatie heeft deze woning je uiteraard meer te bieden. Zo is de woonkamer ruim en biedt deze een mooi uitzicht op het water en het achter het water gelegen natuur. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van vele gemakken voorzien. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Tevens is de masterbedroom voorzien van airconditioning.

De ligging mag zeker niet vergeten worden. Zo is de woning, zoals eerder vermeld, gelegen aan open vaarwater maar ook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een basisschool en kinderdagverblijf. Tevens is de woning op zeer korte afstand gelegen van het winkelcentrum. Hier vind je onder andere 2 supermarkten, een bakker, bloemenwinkel en een visboer. In de directe omgeving vind je vele sport- en recreatiemogelijkheden, prachtige fietsroutes en diverse middelbare scholen. Steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem. Je kunt op je eigen terrein zeker 2 auto's kwijt en in de directe omgeving vind je ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Om zelf deze mooie plek te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met modern hangend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met een uitzicht om bij weg te dromen. Alle seizoenen en diverse watervogels komen aan je voorbij. De schuifpui leid je naar de achtertuin. Je vindt hier diverse terrassen om heerlijk te genieten en je eigen aanlegsteiger. Tevens vind je hier een ruime houten berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. Vanuit de keuken kom je in de inpandige berging. Naast verrassend veel bergruimte bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een kitchenette met warm en koud water. Een zeer praktische en functionele ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel. De ruime masterbedroom bied je een uitzicht op het water en de natuur. Heerlijk wakker worden met het gezang van de vogels om je heen. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en toegang naar een balkon. Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en de royaal bemeten badkamer, welke in de gemiddelde spa niet zou misstaan. Hier kun je heerlijk wat uurtjes relaxen. Zo vind je hier een duo-ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een urinoir. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982, woonoppervlak 156 m2, inhoud 552 m3:
De woning is gelegen op 305 m2 eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond;
De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen;
Voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen is in 2022 de dakbedekking vernieuwd;
Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2023 uitgevoerd;
Direct gelegen aan open vaarwater, vaar in alle vrijheid door de vrije natuur of geniet van een leuke vaartocht naar Amsterdam;
Grenzend aan natuurgebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers;
Zonnige tuin met veel privacy;
Eigen aanlegplek voor een boot;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en vrijheid. Een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart en dat gewoon thuis;
Oplevering in overleg.