Von Liebigweg 29 1 , 1097 RK, Amsterdam

Ruim, groen en rustig wonen in Amsterdam met 4 slaapkamers en 2 balkons.

Een royaal dubbel bovenhuis van circa 91 m², met vier slaapkamers, twee balkons en de rust van Amsteldorp. Hier woon je groen en gemoedelijk, terwijl de Amstel, het Amstelstation en de dynamiek van Amsterdam-Oost dichtbij zijn.

Dit ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt met vier slaapkamers volop mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer heeft. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woning is er bovendien toegang tot twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Zo heb je altijd een fijne plek om even buiten te zitten. De vier slaapkamers geven de woning een praktische en flexibele indeling. De extra kamers kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte.

De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met 15 januari 2075 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Via de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart is er nu ook een snelle directe verbinding met de nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.

De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen. Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje ‘Ronde Hoep’, een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur.

Indeling:
Begane grond: trap richting eerste verdieping;
Eerste verdieping van de woning; hal; woonkamer met balkon aan voorzijde; twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; open keuken met balkon aan achterzijde;
Tweede verdieping; interne trap; twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1949
• Erfpacht afgekocht t/m 2075
• Woonoppervlakte ca. 91m² (conform meetcertificaat)
• Twee balkons
• VvE bijdrage € 232,95 per maand (begroting 2025)
• MJOP aanwezig
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• In de koopakte zal een asbest-, niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg