Voltastraat 10 , 1521 TL, Wormerveer

Wat een kans! Zelden komt in deze prijscategorie zo'n leuke "instapklare" woning beschikbaar met nieuwe fundering en dak! Daarnaast is de woning dit jaar voorzien van een gloednieuwe luxe keuken! Het huis is goed afgewerkt en onderhouden en heeft een zeer praktische indeling met onder andere 3 slaapkamers en een fijne tuin op het westen. De sfeervolle overkapte entree en de erker zorgen voor een charmant en fraai uiterlijk.

De woning is gelegen in prettige woonwijk, zeer centraal nabij vele winkels, scholen, het station en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Alkmaar. Binnen een kwartier rijd je via de Coentunnel zo de ring A10 van Amsterdam op. Liever met het openbaar vervoer? Slechts 5 minuten lopen en je staat al op NS-station Wormerveer. Wormerveer beschikt over het Marktplein, met verswinkels, supermarkten en bekende ketens. De aangrenzende Zaanbocht staat bekend om de luxe speciaalzaken en gezellige terrassen aan de Zaan. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen en meer zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van de rust.

Wij laten de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toilet en trap met trapkast; woonkamer v.v. erker, openslaande tuindeuren en een open keuken (2025) v.v. combioven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats cv-ketel (2024) en Brink hetelucht sytsteem. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW) met elektrisch zonnescherm, welke ook achterom te bereiken is en is voorzien van een houten berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met veel daglicht dankzij de dakkapel; drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; vanuit de overloop is de vliering te bereiken middels een luik en vlizotrap.

Kernpunten:
• Bouwjaar: circa 1923
• Energielabel: D
• Perceeloppervlakte: 104 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 73 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 264 m³

Bijzonderheden:
• Fundering hersteld in 2011
• Nieuwe dakpannen en folie 2024
• Nieuwe keuken 2025
• Nieuwe hybride cv-ketel 2024
• Heteluchtverwarming
• Dakkapel voorzijde in 2025 gerenoveerd
• Deels voorzien van HR++ beglazing
• Gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en NS station op 500 meter
• Oplevering kan snel