Vierkantje 9 , 1541 XE, Koog Aan De Zaan

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A++ en een eigen oprit!

Gelegen in de geliefde wijk Westerkoog bieden wij deze fijne tussenwoning aan op het Vierkantje 9. De woning is recent flink verduurzaamd met de plaatsing van 12 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor deze beschikt over het gunstige energielabel A++. Het Vierkantje 9 heeft veel te bieden, een praktisch ingedeelde woonkamer met de keuken die het kloppend hart van de living vormt, een diepe voor- en achtertuin met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, en 5 slaapkamers verdeeld over de 2 bovenverdiepingen.

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning met een goede basis, op een super locatie nabij alle voorzieningen, waar je nog helemaal je eigen smaak kunt toevoegen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

De locatie en ligging:
De woning is gelegen in de populaire wijk Westerkoog en ligt op een steenworp afstand van vele voorzieningen.
Deze wijk is één van de best voorziene woonwijken van de Zaanstreek. Het uitgebreide winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten, zwembad, gezondheidscentrum, NS-station (binnen 15 minuten op Amsterdam CS) en diverse uitvalswegen binnen handbereik zonder hiervan hinder te ondervinden.

De ruimte die de woning biedt, de heerlijke tuin, het winkelcentrum en NS-station op loopafstand maken het wonen hier meer dan compleet.

Kernpunten en bijzonderheden:
• Tussenwoning met eigen oprit
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlak: ca. 118 m²
• Perceeloppervlak: 144 m²
• Energielabel: A++
• 12 Zonnepanelen en een gloednieuwe warmtepomp
• Toplocatie nabij alle voorzieningen en centrum van Zaandam
• Voormalige sociale huurwoning, voorrangsregeling t/m 4 september 2026
• Oplevering kan snel

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.