Uitgebreide omschrijving
Wonen en werken aan huis aan de rand van het centrum in Amsterdam? Deze unieke combinatie bieden wij u nu aan in de Loodsen, een appartementscomplex opgeleverd in 2006. Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt tevens over een eigen parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw.
Het appartement op de derde verdieping is gelegen in het in 2006 opgeleverde appartementencomplex "de Loodsen, gebouw Cacao. Het gebouw is gelegen aan de Oostelijke Handelskade, waar een mix van oude pakhuizen en nieuwe appartementen zijn gerealiseerd. Het appartement op de hoek van de Veembroederhof & Withoederveen kijkt uit over het water en door zijn dubbele entree, heeft het de mogelijkheid de kantoor ruimte te scheiden van het woongedeelte.
De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2053 en het beheer voor de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost aan de rand van het Centrum op nog geen 5 minuten fietsen van het Centraal Station. Direct om het gebouw zijn er tal van diverse voorzieningen zoals Muziekgebouw aan 't IJ, Pakhuis de Zwijger met o.a. restaurant, culturele evenementen, muziekoptredens en exposities en gezellige eetgelegenheden zoals Pata Negra en Happy Happy Joy Joy. Op fietsafstand is ook het winkelcentrum Brazilië gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is uitstekend bereikbaar, middels de Piet Heintunnel bent u zo op de Ringweg A10.
Indeling:
Centrale hal met lift en trappenhuis naar derde verdieping waar de entree van de woning én van de bedrijfsruimte zich bevindt. Woning entree in de hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, inpandige berging met mechanische ventilatie unit & stadsverwarmingsunit, badkamer voorzien van wastafel, douche en bad. Twee ruime slaapkamers aan de Loggia, gelegen op het zuiden. De woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur kijkt uit over de Withoederveen en kijkt richting het water. De bedrijfsruimte is bereikbaar vanuit de centrale hal in het complex én vanuit de slaapkamer. De hal van de bedrijfsruimte heeft een separaat toilet, en een ruimte voor een kitchenette. In de kantoorruimte zijn al voorzieningen getroffen qua elektriciteit en er is een aparte werkkamer. In de onderbouw beschikt dit appartement over een parkeerplaats en een eigen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woning met kantoorruimte;
- Totale woonoppervlakte circa 141 m² conform NEN2580;
- Appartement ca 83 m², met bedrijfsruimte van ca 58 m²
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2053;
- Vaste projectnotaris; Spier & Hazenberg notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten van € 286,42 per maand voor appartement en € 26,58 per maand voor de parkeerplaats voor 2021;
- Voorschot stookkosten bedragen € 80,20 per maand voor appartement (2021).
Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
