Van Tuyll van Serooskerkenweg 38 2 , 1076 JM, Amsterdam

De woning is gelegen in één van de meest chique buurten in Amsterdam, namelijk Oud-Zuid. De wijk kenmerkt zich door de brede lanen en de levendige buitenruimte. Met het Vondelpark in de achtertuin is dit de perfecte plek voor mensen die van sporten, wandelen en ontspannen houden. Daarnaast zijn er veel faciliteiten, zoals sportclubs, supermarkten en musea op het Museumkwartier.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² en beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde verleend één van deze slaapkamers toegang tot het balkon. Daarnaast geeft ook de separate keuken toegang tot het balkon welke uitzicht geeft over een rustige binnentuin.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten en de erfpacht canon is afgekocht tot en met 15 november 2062.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in een groene en gewilde wijk met veel leuke winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en koffiezaakjes. Ook zijn er genoeg scholen, kinderopvangen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen in de directe omgeving, waardoor de wijk een brede doelgroep aantrekt. Met de fiets, maar ook met de OV-verbindingen (trams, bussen en metro) zijn de omliggende wijken en het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken. De ring A-10 ligt om de hoek waardoor het ook een ideale plek is om met de auto te komen.

Indeling:
Via de entree op de tweede etage kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen de woonkamer en één van de slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de afgesloten keuken en de andere twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, maar ook tot de badkamer. Daarnaast bevindt het toilet centraal in de woning die te bereiken is door de hal. Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de bovenste etage wat zorgt voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 november 2062;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 220,14 per maand voor de woning en € 21,22 per maand voor de berging (begroting 2026).

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 02-02-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.