Van Leijenberghlaan 171 , 1082 GE, Amsterdam

Perfect ingedeeld en gelijkvloers hoekappartement van 118 m² op de 11e verdieping met subliem vrij uitzicht naar twee kanten en drie slaapkamers.

Dit gerenoveerde appartement in het fijne Buitenveldert is spic en span en echt een woning waar je elke dag het geluk ervaart om hier zo comfortabel te mogen wonen.

INDELING
Vanaf de gezamenlijke entree neem je een van de 2 liften naar de elfde verdieping.

Na de binnenkomst met ontvangstruimte valt direct de extra brede hal op die werkt als échte verdeler, waardoor alle vertrekken op zichzelf staan en niets door elkaar heen loopt. Dit indelingsaspect geeft het appartement zo'n fijne beleving.

In de hal zijn gesitueerd: de badkamer die modern en strak is uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel met meubel, een separate toiletruimte en aparte kast met wasmachineopstelling.

Dichte keuken met eigentijdse keukenlijn en diverse apparatuur. Riante living. Drie ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal.

Mooie laminaatvloer. Zeer fris appartement met veel privacy. Op de begane grond is er een aparte berging voor extra opbergruimte.

OMGEVING
Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt om de hoek, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op een steenworp. Winkelcentrum Gelderlandplein regelt je dagelijkse boodschappen én je zaterdag. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas vlakbij en u rijdt zo de A10 op. Rustig en groen wonen en toch met de stad binnen handbereik.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en financieel gezonde VvE "Woningen in het Gebouw Van Leijenberghlaan 101 t/m 195 (oneven nummers)", bestaande uit 48 woningen met bergingen. Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Servicekosten € 429,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 118 m²
- Externe berging van 4 m² op de begane grond
- Gelegen op de 11e verdieping
- Gebouw met 2 liften, dus nooit lang wachten
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal
- Woonkamer met goede plafondhoogte van circa 2,60 m.
- Bouwjaar 1969
- Erfpacht afgekocht tot 31-03-2090, eeuwigdurende indexcanon vastgeklikt voor de periode na 31-03-20290.
- Energielabel D
- Servicekosten € 429,- p/m
- Voorschot stookkosten € 146,- p/m
- Stadsverwarming sinds 2016
- Oplevering in overleg, kan per direct

WAT U VERDER MOET WETEN:
- Voormalige huurwoning
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam
- Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris
- Niet-bewoning-, ouderdoms-, asbest- en "as is" clausule van toepassing van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
- Oplevering kan per direct

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.