Tirolstraat 57 , 1827 ES, Alkmaar

Dit keurig verzorgde gezinshuis met erker ligt op de beste locatie in de straat!

Een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin; dat is toch de wens van iedereen? Deze fijne, royale tussenwoning voldoet absoluut aan deze wens en heeft nog wel meer pluspunten.

Zo kijk je aan de voorzijde van het huis, vanuit de erker, leuk vrij uit over de straat naar de tegenover gelegen fietsbrug. De buurt waarin het huis staat is daarnaast heerlijk rustig en kindvriendelijk.

In de achtertuin kun je kiezen; lekker in de zon of onder de gezellige veranda in de schaduw. De vrijstaande stenen schuur is zeer royaal bemeten zodat je alle tuinbenodigdheden én de fietsen voor het hele gezin prima op kunt bergen. Parkeren kun je hier gelukkig gratis en voor de deur!

De begane grond heeft aan de voorzijde een erker zodat er veel licht naar binnen valt. De eerste verdieping voorziet in 3 goede slaapkamers en daar vindt je ook de fraaie, zo goed als nieuwe badkamer (2023). Op de tweede verdieping is de nodige bergruimte én een grote 4e slaapkamer aanwezig. Het dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte.

Het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel B.

In de nabije omgeving van het huis vind je Park De Groen Voet waar Speeltuin 't Span en een skatebaan te vinden zijn. Verder kun je hier lekker wandelen, sporten (onder andere tennis/padel) en ontspannen in het groen. Verder zijn ook een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand van het huis te vinden.

Benieuwd naar dit ruime, verzorgde huis op deze fijne locatie? Bel ons snel voor een afspraak!

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte:

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, T-vormige living met erker aan de voorzijde waarvandaan je een ruim uitzicht richting de fietsbrug hebt. In de living is een gezellige houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst en die voorzien is van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Aansluitend kom je in de bijkeuken waarin de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst en waar een klein keukenblok met spoelbak aanwezig is.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met daaraan 3 comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend tweede toilet. Op deze verdieping zijn alle deuren al eens vervangen en ligt een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, kleine vliering en knieschotten. Op de voorzolder hangt ook de c.v. ketel die door verkoper wordt gehuurd. Tenslotte is op deze verdieping een riante 4e slaapkamer aanwezig die voorzien is van een dakkapel.

Tuin:
Fijne besloten tuin met gezellige veranda, grote vrijstaande stenen schuur en achterom bereikbaar via de steeg.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging met vrij zicht richting fietsbrug;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval door erker;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer (2023);
- Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
- Dakbedekking schuur in 2025 vernieuwd;
- Bijkeuken in 2024 aangebouwd;
- C.V.-ketel wordt gehuurd voor € 34,- per maand.