Tegelzetter 11 , 1567 AG, Assendelft

Uitgebouwde, luxe én sfeervolle woning met tuin op het zuidwesten!

Aan de autoluwe Tegelzetter, wat onderdeel uitmaakt van het "Ambachtskwartier" in Saendelft is dit fijne woonhuis gelegen. Dit deel van Saendelft is erg geliefd dankzij de mooie en bijzondere bouwstijl, de rust en de ruime opzet met vele parkeergelegenheden.

De woning is vanuit de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de zonnige tuin op het zuidwesten. Verdeeld over de bovenste twee woonlagen, welke in 2024 zijn verbouwd/opnieuw ingedeeld, tref je 4 goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat tweede toilet en een stook- en wasruimte. Goed en praktisch ingedeeld dus. Deze woonlagen zijn volledig voorzien van een nieuwe (laminaat) vloer. Ten slotte heeft de woning een hoog afwerkingsniveau, is goed onderhouden en geïsoleerd. Zo is de begane grond recentelijk voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC vloer met hoge plinten en strak gestuukte wanden en plafonds.

De woonwijk Saendelft is zeer voorzieningsrijk, het uitgebreide winkelcentrum alsmede NS-station Krommenie-Assendelft zijn op loopafstand gelegen. Ook t.o.v. uitvalswegen is de ligging gunstig, snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is het kustgebied binnen 15 autominuten te bereiken.

Kortom een unieke stek die wij u graag laten zien!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met modern toilet (2024) v.v. fontein en mechanische afzuiging, meterkast v.v. glasvezel aansluiting. Ruime woonkamer met trapkast, PVC vloer met vloerverwarming en toegang naar de zonnige achtertuin; open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap (2024), koelkast, vriezer, oven (2024) en vaatwasser (2026). Goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten v.v. elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging met elektra en achterom.

1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers, luxe badkamer 2024 met inloopdouche, bad, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en handdoek radiator; separaat tweede toilet; berging.

2e verdieping: Overloop; 2 slaapkamers; separate technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel (2015), omvormer zonnepanelen en unit van de mechanische afzuiging.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlak: 136 m²
• Perceeloppervlak: 135 m² eigen grond
• Berging: 6 m²
• Inhoud: 482m³
• Energielabel A

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woonkamer
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Goed onderhouden, afgewerkt en geïsoleerd
• Vloerverwarming begane grond
• Luxe badkamer en toilet uit 2024
• 8 Zonnepanelen uit 2021
• Buitenschilderwerk is in 2022/2023 en 2025 uitgevoerd
• Winkelcentrum en NS station op loopafstand
• Dichtbij A8 Zaandam/Amsterdam en A9 Alkmaar/Haarlem
• Oplevering in overleg