Talingstraat 27 , 1531 VH, Wormer

Ruime tussenwoning aan een hofje met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden!

Welkom thuis op Talingstraat 27! Deze ruime eengezinswoning is een oase van rust en comfort. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten en ontspannen. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen; perfect voor het hele gezin.

Deze lichte woning is keurig onderhouden, neutraal en netjes afgewerkt, en heeft een ruime en super praktische indeling. Wat dit huis zo fijn maakt is de combinatie tussen de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, en de warme sfeer van houten vloeren en de prettige, samenhangende kleuren op alle drie de verdiepingen.

De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. De diepe voortuin is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig, autovrij hofje met brede groenstrook. Het hofje komt uit op het open vaarwater naar het prachtige natuurgebied “Wormer- en Jisperveld”. Liefhebbers van watersport, maar ook wandelaars en fietsers vinden hier volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De locatie van het huis is ideaal: het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en openbaar vervoer. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar: u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer makkelijk per fiets te bereiken; hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten een trein in de richting van zowel Amsterdam als in de richting van Uitgeest en Alkmaar.

De woning heeft energieklasse B en beschikt over 8 zonnepanelen.

Kortom: een heerlijke plek waar je met veel plezier kunt wonen! Komt u samen met ons deze mooie woning bekijken?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang
- Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer
- Open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer
- Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden
- Stenen berging met elektra

1e verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers
- Moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming
- Separaat toilet
- Vaste kast

2e verdieping:
- Voorzolder met wasmachine, droger en cv-ketel opstelling
- Ruime en lichte 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlak: ca. 115 m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Perceeloppervlak: 148 m²
• Inhoud: 407 m³
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Tuin op het zuiden
• Moderne badkamer
• Separaat toilet op de verdieping
• 8 zonnepanelen uit 2019
• Goede indeling met 4 slaapkamers
• Gelegen aan groenstrook in prettige wijk
• Oplevering in overleg