't Venje 13 , 1842 GX, Oterleek

Wat een bijzondere plek om te wonen. Aan een rustige straat in Oterleek (gemeente Alkmaar) staat deze geschakelde bungalow met veel woonruimte, een inpandige garage en een prachtig groene tuin aan het water. Binnen vallen vooral de royale leefruimte, de grote hoeveelheid daglicht en de speelse indeling op. Het grootste deel van de woning bevindt zich op de begane grond, terwijl de verdieping nog een extra slaapkamer en multifunctionele ruimte biedt. Zo kunt u hier heerlijk levensloopbestendig wonen. Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Dit alles op een royaal perceel van 405 m² eigen grond.

De woning ligt rustig in het dorp Oterleek, midden in het Noord-Hollandse polderlandschap en toch op korte afstand van Heerhugowaard en Alkmaar. Een fijne omgeving voor wie graag wat vrijer en landelijker woont, zonder ver van de stad te zitten. De dagelijkse voorzieningen in de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam liggen op korte rijafstand.

Bent u benieuwd naar de ruimte in huis en naar deze bijzondere plek aan het water? Wij laten ’t Venje 13 graag tijdens een bezichtiging aan u zien.

Bouwjaar 1973 | Woonoppervlakte ca. 157 m² | Perceel 405 m²

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, een (garderobe)kast en toegang tot de woonkamer. Eenmaal in het woongedeelte valt direct op hoeveel licht hier binnenkomt. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen is er veel contact met de tuin. De karakteristieke haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek en vanuit verschillende plekken in de woonkamer kijkt u uit op het groen.

De halfopen keuken sluit aan op de leefruimte, maar ligt prettig uit het directe zicht van de zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een aparte, multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer kan worden ingericht. Vanuit deze ruimte bereikt u de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer kijkt uit op de groene achtertuin. De badkamer is ingericht met een ruime douche-/stoomcabine, wastafelmeubel en toilet. Doordat zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond aanwezig zijn, kunt u hier volledig gelijkvloers wonen.

De inpandige garage biedt naast plaats voor een auto ook praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit 2025.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de eerste verdieping. Boven komt u eerst in een open ruimte die zich ook goed leent als werkplek, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer. Achter het knieschot is opvallend veel bergruimte aanwezig, vergelijkbaar met de bergruimte die u normaal op een zolder aantreft.

Tuin
Dit is niet zomaar een achtertuin, maar een volwassen groene buitenruimte met veel privacy en een ligging direct aan het water. De tuin ligt op het westen, waardoor u hier juist later op de dag volop van de zon kunt genieten.
De verschillende soorten beplanting en de afwisseling tussen open en beschutte plekken geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Vanuit de woning kijkt u volop het groen in en er zijn verschillende plekken om buiten te zitten. Een tuin die met de seizoenen verandert en waarin altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar.

Belangrijke kenmerken
- Twee slaapkamers
- Grotendeels gelijkvloers wonen
- Inpandige garage
- Tuin op het westen
- Gelegen aan het water
- Energielabel C, geldig tot 13 juli 2036
- Cv-ketel 2025
- Rustige ligging in Oterleek
- Aanvaarding in overleg

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!