Roerdompstraat 10 , 1823 AE, Alkmaar

Riant wonen op een toplocatie nabij de binnenstad van Alkmaar!

Op loopafstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad staat dit royale hoekhuis in een heerlijk rustige woonomgeving. Het is hier buitengewoon prettig wonen qua plek maar zeker ook door de woonruimte die dit huis te bieden heeft. Met maar liefst 5 slaapkamers heeft elk gezinslid zijn eigen plekje in huis en blijft er ook nog genoeg bergruimte over om alle spullen op te bergen. Geen groot gezin? Dan zijn de extra kamers natuurlijk ook aan te wenden als werkkamer, hobbykamer of kledingkamer.

De slaapkamer op de zolderverdieping is hier de echte eyecatcher. De dakopbouw heeft de ruimte op deze verdieping enorm vergroot waardoor er een extra ruime, sfeervolle slaapkamer kon worden gecreëerd. Bovendien is hier, voor extra comfort, zowel een wastafel als een toilet aanwezig.

De living is voorzien een grote erker waardoor heel veel daglicht naar binnen valt en je een vrij uitzicht richting de Reigerstraat hebt. Aan de achterzijde zijn fraaie openslaande tuindeuren met roedeverdeling aanwezig die toegang tot de achtertuin bieden.

Omdat het huis op een flink perceel staat (226 m2), is er ook rondom het huis fijn veel ruimte aanwezig. Zo is er de heerlijk ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten waarin een flinke stenen schuur met vliering gebouwd is. Hierin kunnen de tuinspullen worden opgeslagen maar deze ruimte kan ook worden gebruikt om lekker in te klussen. Naast het huis is een houten overkapping aanwezig waarin de fietsen kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van het huis is op eigen terrein parkeerruimte aanwezig voor een auto.

De zonnige achtertuin is zowel via de overkapping aan de zijkant van de woning te bereiken als via de stenen schuur die een deur naar de achtergelegen steeg heeft.

Het huis is goed geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over 14 zonnepanelen en energielabel B.

Nieuwsgierig geworden naar dit riante huis op deze toplocatie? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 116 m2
Perceeloppervlakte: 226 m2

Indeling woning:

Begane grond:
Entree met meterkast, fris toilet, trapopgang en deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker die voor veel lichtinval zorgt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel en fraaie openslaande deuren naar de achtertuin. De grotendeels open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak. De achtertuin is ook vanuit de keuken bereikbaar;

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een complete, goed bemeten badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Door de riante dakopbouw bevindt zich hier een zeer grote en sfeervolle slaapkamer met aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Verder is hier een toilet en een wastafel aanwezig. De opstelling van de c.v.-ketel is in een vaste kast weggewerkt.

Tuin:
Heerlijk zonnige, grotendeels bestrate achtertuin op het zuidwesten met een grote vrijstaande stenen schuur, een houten overkapping en tweemaal een achterom. In de achtertuin heb je veel privacy en kan je de hele dag van de zon genieten.

Locatie:
Hier woon je super centraal en toch heerlijk rustig. De Alkmaarse binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand te bereiken. Verder vind je op korte afstand de Oudorperpolder voor een wandeling in de natuur, de winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Oudorperplein en het NS-station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Ruim en comfortabel huis;
- Gelegen op ideale, rustige locatie nabij de binnenstad van Alkmaar en alle denkbare voorzieningen;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Het huis is voorzien van 14 zonnepanelen en heeft energielabel B;
- Veel privacy in de zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Een grote stenen schuur en een houten overkapping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.