Ribeslaan 5 , 1702 LP, Heerhugowaard

Levensloopbestendig wonen met een ruime tuin, privacy en dichtbij alle voorzieningen? Aan de Ribeslaan 5 staat deze ruime semibungalow met een recent vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers.
De woning ligt op een rustige en groene straat in de Bomenwijk, zonder doorgaand verkeer direct voor de deur. Met de DekaMarkt binnen handbereik en Winkelcentrum Middenwaard op loop- en fietsafstand heeft u een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater. Ook het Waarderhout, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

Bent u benieuwd naar de ruimte achter de gevel en de mogelijkheden van deze semibungalow? Wij laten u Ribeslaan 5 graag tijdens een bezichtiging zien.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hoge vide geeft de hal direct een ruimtelijk karakter. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als één van de slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en de brede schuifpui richting de tuin zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met de keuken.
De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, rvs-spoelbak en diverse kasten. Om de hoek, tussen de keuken en de slaapkamer, is ruimte voor de koelkast.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met fantastisch uitzicht op de groene tuin en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is in 2022 grotendeels vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, nu een babykamer maar uiteraard kan deze ook als werk- of hobbykamer gebruikt worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en diverse mogelijkheden voor bergruimte. Beide kamers profiteren dankzij de aanwezige dakkapellen van extra ruimte en daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel.

Tuin
De achtertuin is bijzonder diep en een fijne uitkomst voor zij die gelijkvloers willen wonen maar niet willen inleveren op de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, is groen en fraai aangelegd en biedt door de afmetingen volop ruimte voor meerdere terrassen, een groot gazon en beplanting. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Perceel
Het perceel bestaat uit twee kadastrale delen van respectievelijk 215 m² en 63 m², samen goed voor 278 m² eigen grond. Het achterste gedeelte (32 m²), werd destijds niet te koop aangeboden en wordt thans gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor ca. € 122,- per jaar (2026). Inmiddels is er wel een mogelijkheid tot het kopen van dit laatste stuk grond.

Belangrijke kenmerken
- Semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond
- Centraal maar rustig gelegen
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Nieuwe cv-ketel uit 2025 (eigendom)
- Energielabel B, geldig tot 31 juli 2036
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Extra perceel grond aangekocht en in eigendom, achterin de tuin gedeelte huurgrond (ca. € 122,- p.j.)
- Aanvaarding in overleg

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!