Reinwardtstraat 174, Amsterdam 1093 HP Amsterdam

Heerlijk wonen in dit ruime 2-kamer appartement met tuin in het gezellige Amsterdam Oost! Deze voormalige huurwoning van 56m², behoeft modernisatie, maar kunt u nog volledig naar eigen smaak inrichten.

Locatie:
Amsterdam Oost is op dit moment één van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! De woning ligt in de Oosterparkbuurt, met in de directe omgeving natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, het Tropenmuseum en de Linnaeusstraat.
Wat betreft ontwikkelingen staat Amsterdam Oost niet stil. Leuke horecagelegenheden, winkels en overige voorzieningen vinden hun weg in dit stadsdeel. Om de hoek vind je het altijd gezellige Beukenplein met Smoking Barrels en Bar Maxwell. Een stukje verder pal naast het Oosterpark vind je een rijtje met gezellige horecagelegenheden; denk aan de Biertuinen, tapasbar Pata Negra, Caffe Milo en KNUS.

De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort/ Amstel station) is zeer goed.

Indeling:
Gelegen op de vierde verdieping is dit fijn 2 kamer appartement van 56m². Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterhand de ruime woonkamer, met veel raampartijen gericht op de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer welke direct grenst aan het balkon. Dit balkon van 6 m2 is gelegen op het zuiden! Niet alleen vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de eenvoudige maar keurige keuken bereikt u het balkon. Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer, bestaande uit een toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging, bestaande uit de Reinwardtstraat 164 - 236 & 242 - 260 (even nummers) 59 leden, waarvan 30 woningen. De administratie wordt uitgevoerd door Ymere. De servicekosten bedragen 84,84 per maand voor het appartement en € 18,11 per maand voor de berging. Er is een reservefonds en MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het gezellige Amsterdam Oost;
- Woonoppervlakte 55 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2038;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt; beheerder Ymere;
- Servicekosten € € 84,84 per maand voor het appartement en € 15,51 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Zelfbewoningclausule van toepassing of eerste lijns familie (kinderen);
- Er wordt een antispeculatiebeding opgenomen van 3 jaar;
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Oplevering per direct.