Rapenburg 16 2 , 1011 TX, Amsterdam

In een karakteristiek pand in de Amsterdamse binnenstad ligt dit verrassend lichte en sfeervolle hoekappartement met een woonopeprvlak van circa 49 m². De combinatie van de prachtige hoekligging, de vele ramen en het hoge aandeel daglicht geeft de woning een ruimtelijk en aangenaam karakter dat direct bij binnenkomst opvalt.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een prettige, open leefruimte. De ruime slaapkamer biedt daarnaast een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en in de praktische bergkast bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woning bevindt zich in een pand uit 1805 en ademt daarmee de charme van de historische binnenstad, terwijl het energielabel B voor een woning van deze leeftijd een mooie bijkomstigheid is. De erfpacht is bovendien afgekocht tot en met 31 december 2056.

Een karaktervol, licht en compleet appartement op een prachtige plek, met de levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd een rustige, gemoedelijke sfeer rondom de woning. Een bijzonder aantrekkelijke combinatie voor mensen die comfortabel willen wonen in het hart van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid:
De omgeving ademt de charme van het oude Amsterdam, met karakteristieke panden, sfeervolle straatjes en een verrassend rustige en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek: gezellige cafés, restaurants, winkels en een breed aanbod aan cultuur en entertainment zijn allemaal binnen handbereik.
De ligging biedt bovendien een bijzondere rijkdom aan groen, historie en cultuur. Op loopafstand liggen onder meer Artis, de Hortus Botanicus, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en het sfeervolle Kadijksplein. Ook voor liefhebbers van kunst, muziek en architectuur is er volop keuze, met bekende locaties als Koninklijk Theater Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, NEMO en het Scheepvaartmuseum in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen per trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn de IJtunnel (S116) en Piet Heintunnel (S114) snel bereikbaar, waardoor de Ring A10 in circa tien minuten te bereiken is. Voor wie met de auto komt, ligt parkeergarage Markenhoven op korte loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede etage:
Entree van de woning; hal; badkamer met een wastafel, toilet en douche; woonkamer; bergkast met de wasmachine aansluiting en CV opstelling (Intergas HR, 2009); lichte woonkamer met een open keuken; ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1805
• Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig)
• Prachtige hoekligging
• Erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2056
• Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen voorzien dubbelglas
• Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel (2009)
• Maandelijkse VvE bijdrage € 50,-
• VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam
• Meer jaren onderhoudsplan aanwezig
• Aanvaarding in overleg
• Projectnotaris van toepassing: Albers & van Tienen notarissen
• Gunning door verkoper is mede op basis van een motivatiebief

• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule