Raden Adjeng Kartinistraat 15 , 1103 MG, Amsterdam

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin van ca. 41 m²!

Deze recent gerenoveerde maisonnette aan de Raden Adjeng Kartinistraat 15 biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, vernieuwde badkamer en toilet, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een wasmachineruimte en een gerenoveerde badkamer.

De ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt bovendien over een praktische schuur.

De VvE wordt professioneel beheerd door NMG VvE beheer en de erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2047.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Amsterdam-Zuidoost vind je hier een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en groen. Op loopafstand liggen diverse parken en recreatiegebieden, ideaal om te ontspannen of te sporten. Voor dagelijkse boodschappen en winkelplezier ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Ook op het gebied van entertainment zit je hier goed: de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA liggen om de hoek, waardoor je altijd dichtbij concerten en evenementen bent.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met metro- en treinstations op loopafstand en snelle verbindingen naar de A9 en A10 ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam of daarbuiten.

Indeling
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast en separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een schuur en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De berging beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd (2025)
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 110 m² (meetrapport aanwezig);
- Tuin op het westen van circa 41 m²;
- Energielabel A+;
- Stadsverwarming;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047;
- Servicekosten bedragen € 142,65 (begroting 2026);
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door NMG VvE Beheer;
- Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten:
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V.;
- Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing.
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.