Poortwachter 5, Wormer 1531 TZ Wormer

Keurige gezinswoning gelegen in het recent opgeleverde nieuwbouwproject "Wormervelden".

Bent u opzoek naar een ruime woning in een leuke en kindvriendelijke woonwijk waar u niets meer aan hoeft te doen? Bij deze kunt u stoppen met zoeken. Dit sfeervolle huis is in 2016 opgeleverd en voorziet u van veel wooncomfort zoals optimale isolatie en weinig onderhoud. De woning is gebouwd met karakteristieke kenmerken uit de jaren ’30 en Oudhollandse architectuurstijl. Dit kenmerkt zich door horizontale belijning en traditionele dakvormen en dakgoten. Brede en hoge ramen, verschillende soorten gevelstenen en het unieke gevelbeeld zijn typerend voor deze sfeervolle Oudhollandse stijl.

Op de eerste verdieping is in plaats van 3 slaapkamers gekozen voor een extra grote slaapkamer met een inloopkast. Om toch voldoende slaapkamers te realiseren hebben de bewoners op de tweede verdieping 2 extra slaapkamers gerealiseerd, hierdoor beschikt de woning in totaal over 4 slaapkamers. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een ruime berging en achterom. Het sanitair en de keuken zijn vanzelfsprekend ook nieuw en zeer netjes. De wijk kenmerkt zich door voldoende parkeergelegenheid en de kindvriendelijke uitstraling. De keurige afwerking zorgt ervoor dat verhuizen het enige is wat u nog te doen staat.

Wat betreft de ligging, op korte afstand zijn onder andere recreatiegebied ’t Zwet, winkels en scholen te vinden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar/Haarlem nabij en het busstation is aan de overkant van de straat gelegen.

Kortom: Spullen pakken en verhuizen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden)
Entree; hal, toilet v.v. fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast, trapopgang; woonkamer v.v. inbouwkast onder de trap, schuifpui(v.v. luxe shutters) naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten v.v. een buitenkraantje, achterom en een houten berging met elektra; open keuken v.v. koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden)
Overloop; grote achterslaapkamer v.v. inloopkast en rolluiken; voorslaapkamer v.v. rolluiken; badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: (voorzien van vloerbedekking in de kamers, zeil onder de wasmachine en strak afgewerkte wanden)
Overloop/voorzolder met toegang tot de vliering v.v. wasmachine/droger aansluiting en cv ketel (Intergas HRE bouwjaar 2016), 2 prima slaapkamers v.v. dakramen.

Kernpunten:
Bouwjaar: 2016
Perceeloppervlakte: 102m² eigen grond
Woonoppervlakte: 109m²
Inhoud: 403m³

Bijzonderheden:
• Zeer recent bouwjaar, de woning is instapklaar!
• 4 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met inloopkast
• Tuin op het zuidwesten
• Energielabel A
• Oplevering in overleg