Polderweg 484 C , 1093 KP, Amsterdam

Modern 3-kamerappartement (ca. 89 m²) met zonnig balkon en berging in geliefde wijk Oostpoort!

Ben je op zoek naar een licht, modern en energiezuinig appartement met een ideale indeling, luxe afwerking én een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit jouw kans!

Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 89 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig en stijlvol wooncomplex uit 2018. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een ruime externe berging.

Wat direct opvalt aan dit appartement is de overvloed aan natuurlijk licht en de rustige ligging. Dankzij de zuidgerichte woonkamer en het balkon geniet je de hele dag van zonlicht. Tegelijkertijd zorgen de uitstekende isolatie en het HR++ glas ervoor dat het binnen ook in de winter comfortabel en behaaglijk is. Ideaal voor wie op zoek is naar een warm, licht en stil thuis in de stad. De kamers zijn bovendien opvallend ruim, wat bijdraagt aan het open en ontspannen woongevoel.

Indeling
De woning is bereikbaar per lift of trap. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de lichte, open sfeer. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op (ca. 8 m²), gelegen op het zuiden.

De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede grote slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of eetkamer — de huidige eigenaar gebruikt deze kamer momenteel als eetkamer.

De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een groot ligbad, dubbele wastafel met stijlvol meubel, vloerverwarming en een designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Omgeving
De woning ligt in Oostpoort, een populaire en levendige buurt in Amsterdam-Oost. Hier vind je een ideale mix van stadse levendigheid en rust. Op loopafstand zijn alle voorzieningen te vinden: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, sportscholen en de Dappermarkt. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en Flevopark liggen vlakbij voor ontspanning en natuur.

Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: station Muiderpoort ligt op slechts 3 minuten lopen en tramlijnen 3, 14 en 19 brengen je snel naar het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of de A2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig
- Woonkamer met open keuken en veel lichtinval
- Zonnig, zuidgericht balkon
- Vloerverwarming over de gehele woning
- Twee ruime slaapkamers
- Appartement is zeer stil en goed geïsoleerd
- Professioneel beheerde en actieve VvE
- Externe berging van ca. 5 m² met elektra
- Gemeenschappelijk binnenterrein
- Lift aanwezig
- Jaarlijkse canon € 2.449,- tot 31 juli 2066, daarna eeuwigdurend afgekocht
- Notariskeuze koper (Ring Amsterdam)
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern 2-Bedroom Apartment (approx. 89 m²) with Sunny Balcony and Storage Room in the Popular Oostpoort District!

Are you looking for a bright, modern, and energy-efficient apartment with a smart layout, high-end finishes, and a prime location in Amsterdam East? Then this is your chance!

This well-maintained 2-bedroom apartment of approximately 89 m² is located on the fourth floor of a small-scale and stylish residential complex built in 2018. The home offers a spacious living room with plenty of natural light, a modern open kitchen, two generous bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny south-facing balcony, and a large external storage room.

One of the apartment’s standout features is the abundance of natural light and its peaceful setting. Thanks to the south-facing living room and balcony, you’ll enjoy sunlight throughout the day. At the same time, excellent insulation and HR++ glass ensure a warm and comfortable indoor climate during the winter months. It’s the perfect combination of light, warmth, and quiet — an ideal urban retreat. The rooms are notably spacious, contributing to an open and relaxed living experience.

Layout
The apartment is accessible via elevator or stairs. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room immediately stands out with its large windows and bright, open atmosphere. The entire apartment is finished to a high standard and equipped with underfloor heating throughout. French doors open onto the sunny balcony (approx. 8 m²), facing south.

The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a combination oven/microwave, fridge, freezer, induction cooktop, and dishwasher.

Both bedrooms are located at the quiet rear of the complex. The primary bedroom features a built-in wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room or home office.

The luxurious bathroom is spacious and includes a walk-in shower, a large bathtub, double sink with elegant vanity, underfloor heating, and a designer radiator. There is a separate toilet with a sink, as well as a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer.

Surroundings
The apartment is situated in Oostpoort, a popular and vibrant neighborhood in Amsterdam East. Here, you’ll find the perfect mix of urban energy and tranquility. All amenities are within walking distance: supermarkets, specialty shops, restaurants, gyms, and the Dappermarkt. For relaxation and nature, Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark are just around the corner.

The location also offers excellent connectivity: Muiderpoort station is only a 3-minute walk away, and tram lines 3, 14, and 19 quickly take you into the city center. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes.

Key Features
- Built in 2018
- Energy label A, fully insulated with HR++ glass
- Spacious living room with open kitchen and abundant natural light
- Sunny south-facing balcony
- Underfloor heating throughout the entire apartment
- Two large bedrooms
- Very quiet apartment with excellent insulation
- Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE)
- External storage room of approx. 5 m² with electricity
- Communal courtyard
- Elevator in the building
- Annual ground lease: € 2,449 until July 31, 2066, then bought off perpetually
- Buyer may choose the notary (within Amsterdam region)
- Delivery in consultation