Panamalaan 46 , 1019 AZ, Amsterdam

Prachtig licht, groen en rustig gelegen 3-kamerappartement van ca. 93 m² met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw!

De volledige harmonicaramen aan de westzijde openen de woonkamer tot een zonnige loggia met middag- en avondzon – een unieke woonbeleving! Dit goed onderhouden appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en ruime berging, en is gelegen in het populaire complex “Batavia” in het geliefde Oostelijk Havengebied. Op slechts 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis, met alle stadsgemakken binnen handbereik én volop rust om je heen.

Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) is er volop flexibiliteit: ideaal voor een jong gezin, een thuiskantoor of een extra logeerkamer. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen.

Indeling
Begane grond (complexentree):
Gemeenschappelijk entree met elektrisch te openen deuren, intercom met camera, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis én de gezamenlijke fietsenstalling in de hoofdgarage.

Tweede verdieping (entree woning):
Via de gemeenschappelijke gang kom je bij de entree van de woning. Hier vind je een hal met een diepe bergkast en de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige binnentuin met zijdelings uitzicht op het water. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met intercom, toegang tot de tweede zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig te splitsen). De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een luxe inloopdouche met bijna nieuwe Grohe-douche, een handgemaakte houten wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.

De woonkamer, vol lichtinval, vormt het hart van jouw woning. Met de grote harmonicaramen aan de westkant kun je bij mooi weer de ruimte volledig openen, waardoor het een heerlijke open loggia wordt. Een bijzondere manier van wonen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.

De open keuken (vernieuwd in 2020) is van alle gemakken voorzien: diverse inbouwapparatuur van Siemens en StudioLine, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven/magnetron combi, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een handige voorraadkast naast de keuken.

Locatie – Oostelijk Havengebied
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke en waterrijke buurt, direct aan de rand van het centrum. Je loopt zó naar winkelcentrum Brazilië, de gezellige Indische Buurt (met hotspots aan de Javastraat), het Flevopark en Artis. Ook de Dappermarkt en het Scheepvaartmuseum liggen op steenworp afstand.

Elke woensdag is er een biologische markt aan de Van Eesterenlaan. In de directe omgeving zijn diverse populaire horecazaken zoals Restaurant Foer, Pompstation, Brouwerij ’t IJ en nog veel meer leuke tentjes.

Voor de zomerse dagen: in de buurt zijn diverse zwemsteigers aan het water waar je heerlijk kunt afkoelen of zonnen.

Uitstekende bereikbaarheid
- Binnen 8 minuten fietsen sta je in het centrum of op Amsterdam Centraal
- Tramhalte (lijnen 26, 7 en 10) voor de deur – slechts 5 minuten naar CS
- Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A10 via de Piet Heintunnel

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Bouwjaar 2000
- Lift aanwezig
- Energielabel A+, goed geïsoleerd
- Prachtige visgraatvloer
- Moderne keuken en fijne badkamer uit 2020
- Twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig terug te zetten)
- Verwarming via stadsverwarming (gasloos)
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten woning met berging: € 238,18 per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 19,25 per maand
- Zeer goeie bereikbaarheid
- Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2049 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht loopt bij de Gemeente Amsterdam)
- Vraagprijs inclusief eigen parkeerplaats en privé berging
- Mogelijkheid tot het aanleggen van zonnepanelen in overleg met de VvE
- Oplevering: in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful, bright, green, and peacefully located 3-room apartment of approx. 93 m² with a private parking space and a private storage unit in the basement!

The full folding windows on the west side open the living room into a sunny loggia with afternoon and evening sun — a unique living experience! This well-maintained apartment comes with its own parking space and spacious storage, and is situated in the popular “Batavia” complex in the beloved Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied). Just a 10-minute bike ride from Central Station and Artis Zoo, with all urban conveniences within reach and plenty of peace and quiet around you.

With two spacious bedrooms (formerly three), there is plenty of flexibility: ideal for a young family, a home office, or an extra guest room. The original layout can be easily restored.

Layout

Ground Floor (building entrance):
Communal entrance with electric doors, intercom with camera, mailboxes, and access to the elevator, stairwell, and shared bicycle parking in the main garage.

Second Floor (apartment entrance):
Through the communal hallway, you arrive at the apartment entrance. Here you find a hall with a deep storage closet and the first bedroom, located adjacent to the quiet inner garden with a side view of the water. A staircase from the hall leads up to the first floor.

First Floor:
Landing with intercom, access to the second very spacious bedroom (formerly two rooms, easily divisible). The modern bathroom (renovated in 2020) features a luxurious walk-in shower with a nearly new Grohe shower, a handcrafted wooden washbasin cabinet, a designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with a small sink is located next to the bathroom.

The living room, filled with natural light, is the heart of your home. Thanks to the large folding windows on the west side, you can fully open the space on nice days, turning it into a lovely open loggia — a special way of living that seamlessly connects inside and outside.

The open kitchen (renovated in 2020) is fully equipped: various built-in appliances from Siemens and StudioLine, including a fridge-freezer combination, dishwasher, steam oven/microwave combo, induction hob, and extractor hood. Additionally, there is a handy pantry next to the kitchen.

Location – Eastern Docklands
The apartment is located in a green, family-friendly, and waterside neighborhood, right on the edge of the city center. You can easily walk to the Brazilië shopping center, the lively Indische Buurt (with hotspots on Javastraat), Flevopark, and Artis Zoo. The Dappermarkt and the Maritime Museum are also just a stone’s throw away.

Every Wednesday, there is an organic market at Van Eesterenlaan. In the immediate vicinity, you’ll find various popular eateries such as Restaurant Foer, Pompstation, Brouwerij ’t IJ, and many more fun spots.

For summer days: there are several swimming jetties nearby where you can cool off or sunbathe.

Excellent Accessibility
- Within 8 minutes by bike you’re in the city center or at Amsterdam Central Station
- Tram stop (lines 26, 7, and 10) right outside — only 5 minutes to Central Station
- By car, you can reach the A10 ring road via the Piet Heintunnel within 5 minutes

Details
- Living area approx. 93 m²
- Built in 2000
- Elevator available
- Energy label A+, well insulated
- Beautiful herringbone parquet flooring
- Modern kitchen and nice bathroom from 2020
- Two spacious bedrooms (formerly 3, easily restored)
- Heating via district heating (gas-free)
- Healthy and active Homeowners’ Association
- Service costs apartment with storage: € 238.18 per month
- Service costs parking space: € 19.25 per month
- Excellent accessibility
- Leasehold paid off until February 28, 2049 (application for perpetual leasehold is ongoing at the Municipality of Amsterdam)
- Asking price includes private parking space and private storage
- Possibility to install solar panels in consultation with the VvE
- Delivery: in consultation