Ottho Heldringstraat 204 D , 1066 AZ, Amsterdam

Riant driekamerappartement met parkeerplaats!

Gelegen op de vijfde etage van een modern appartementen complex bevindt zich dit zeer goed ingedeeld drie kamer appartement met een riant balkon van circa 4m². Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 83m² en heeft de beschikking over een riante woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, een open keuken, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en zowel in de woning als op de begane grond een berging.

De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot 15 april 2058. De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door VT2000 VvE Beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Ottho Heldringstraat is gelegen in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Voor sport en recreatie liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan, Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en Centraal Station. De Zuidas ligt op fietsafstand. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam centrum en Amsterdam Centraal Station. Via de ringweg A10, afslag S107 bereikt u uitstekend de snelwegen A4, A5 en de A9.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift; trappenhuis;
Vijfde etage:
Entree van de woning; hal; meterkast; inpandige bering; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; woonkeuken; twee slaapkamers; woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon gelegen op het zuidwesten;
Kelder: parkeerplek en berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 83m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot 15-04-2058;
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel en actief beheerd wordt door VT2000 VvE Beheer;
- Servicekosten van € 137,83 per maand voor het appartement en berging + € 31,14 per maand voor de parkeerplaats (begroting 2025).

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.