Noordzee 47 , 1503 AX, Zaandam

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Op de Noordzee in Zaandam mogen wij deze enorm leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een royale achtertuin van 32 m²!

De woning heeft een gunstige ligging nabij vele voorzieningen! Zo ben je binnen ca. 5 min rijden in het bruisende winkelcentrum van Zaandam en vind je op loopafstand diverse winkels, basisschool "De Spiegel" en met 10 minuten fietsen de middelbare scholen.
Zaandam is natuurlijk in trek dankzij de ligging nabij de uitvalswegen, maar vooral de rust en dorpse gezelligheid en dat terwijl je ook met ca. 15 min door de Coentunnel Amsterdam in rijdt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trappenkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
In de hal bevindt zich de toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde, v.v. een nette doch eenvoudige keukenopstelling met gasfornuis, oven en vaatwasser; De keuken biedt toeging tot inpandige berging die beschikt over een separate voordeur om zo eenvoudig fietsen te kunnen stallen; De lichte woonkamer biedt ook de toegang tot de achtertuin via een schuifpui, gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze bieden dankzij de ramenpartij aan zowel de voor- als achterzijde een royale lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Ook beschikt de slaapkamer over een inbouwkast. Dus aan bergruimte beslist geen gebrek!
De badkamer is in 2023 vernieuwd en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een douche, wastafel en voldoende kastruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treffen wij slaapkamer nummer 4 aan. Deze heeft aan weerzijde kiepramen voor extra licht en ventilatie en daar treffen we ook de CV ketel aan van Intergas uit 2025.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969, Woonoppervlakte ca. 115 m², en een inhoud van ca. 389 m³;
• Energielabel B geldig t/m 26-06-2036;
• Voorzien van nieuwe Intergas CV ketel in 2025 met huurregeling. Maandbedrag hiervoor bedraagt €35,-
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Schilderwerk voor en achter uitgevoerd in 05/2025;
• Voorzijde begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van HR glas++ in 11/2024;
• Badkamer is vernieuwd in 2023;
• Royale achtertuin op het zuidoosten van m² op het met een houten schuur voorzien van elektra;
• Inpandige berging;
• Voortdurend recht van erfpacht. Canon bedraagt thans € 2032 per jaar. Kan worden herzien op: 01-10-2056; Er is een optie tot koop van de grond voor € 50.811,- k.k. (Aanbod geldig t/m 15/10/2026)
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Oplevering in overleg;