Uitgebreide omschrijving
Wat een ruimte! Gerenoveerd drie kamer appartement in hartje Watergraafsmeer met de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het appartement met een woonoppervlakte van 98 m² is gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand op eigen grond en beschikt over een dubbel balkon.
De karakteristieke raampartijen en mooie plafondhoogte zorgt voor de perfecte lichtinval. Tevens is het nog geheel naar eigen smaak en stijl in te richten!
In het populaire Watergraafsmeer en om de hoek van het Christiaan Huygensplein vind u een grote variëteit aan winkels en de tramhalte op loopafstand.
Omgeving:
De Middenweg is een mooie weg met veel bomen en brede stoepen. Binnenkort wordt de maximumsnelheid voor het doorgaand verkeer aangepast naar 30 kilometer per uur. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein erg makkelijk bereikbaar. Verder zijn er leuke boetiekwinkeltjes aan de Middenweg en een winkelcentrum in het verderop gelegen Oostpoort. Bekende hotspots in de Watergraafsmeer zijn Bar Restaurant 1900 en Elsa’s café. Verderop aan de Linnaeusstraat is nog een grote verscheidenheid aan horeca gelegenheden. Met de zomer op komst is het Frankendaelpark de ideale plek om even aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er de biologische markt en natuurlijk restaurant de Kas met groenten uit eigen tuin. Zowel het Amstelstation, als Station Sciencepark en het Muiderpoortstation liggen op minder dan tien minuten fietsen, nog korter is het met de auto naar de ringweg. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek.
Indeling:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers; separaat toilet; gerenoveerde badkamer voorzien van douche en wastafel; dichte keuken met nieuwe keukenlijn; riante woonkamer en zitkamer; de keuken en woonkamer geven beide toegang tot de balkons; externe berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Dubbel balkon;
- Woonoppervlakte ca. 98 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 146,65 voor het appartement en € 15,54 voor de berging;
- Stookkosten ca. € 125,-;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Verkoper gaat dit jaar op haar kosten het dak vernieuwen inclusief dakisolatie en hierbij ook zonnepanelen plaatsen op het dak die terug leveren op de individuele elektrameter van iedere woning.
Wat u verder moet weten:
- Thans energielabel G, maar na dakvernieuwing wordt het energielabel E;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
