Middenweg 255 3 , 1098 AR, Amsterdam

  • 98 m²
  • 3
  • G
€ 630.000 k.k.
Amsterdam
Heeft u vragen?
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op de bovenste verdieping in dit historische complex in de watergraafsmeer bevindt zich dit riante 4-kamerappartement met een indrukwekkende 98 m² en een comfortabele en uitnodigende woonomgeving. Twee ruime balkons vallen op als kenmerkende eigenschappen van dit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 98 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Middenmeer Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Kadastrale kaart

Op de bovenste verdieping in dit historische complex in de watergraafsmeer bevindt zich dit riante 4-kamerappartement met een indrukwekkende 98 m² en een comfortabele en uitnodigende woonomgeving. Twee ruime balkons vallen op als kenmerkende eigenschappen van dit appartement, waardoor u zelf kunt kiezen waar u van de zon wilt genieten, of u nu de ochtend- of avondzon prefereert. Deze keuze ligt geheel bij u.

De woning zelf is slim en efficiënt ingedeeld, met plafondhoogtes die een ruimtelijk gevoel creëren. Elke vierkante meter is optimaal benut, waardoor de plattegrond zowel functioneel als aangenaam is. Dit appartement biedt niet alleen een lichte en ruime leefomgeving maar ook extra voordelen zoals het geïsoleerde dak, geïsoleerde kozijnen, zonnepanelen en een handige privéberging in de kelder. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning waarin comfort, efficiëntie en functionaliteit samenkomen.

Wat dit fantastische appartement verder echt bijzonder maakt, is niet alleen de ligging op eigen grond, waardoor ingewikkelde of dure erfpachtsituaties volledig worden uitgesloten, maar ook de beslissing van de verkoper om de kozijnen te vervangen door isolatieglas in gloednieuwe aluminium kozijnen. Dit zal het energielabel aanzienlijk verbeteren! Deze belangrijke investering is al opgenomen in de vraagprijs, wat betekent dat u kunt genieten van verbeterde energie-efficiëntie en comfort zonder extra kosten. Dit draagt bij aan de duurzaamheid en levenskwaliteit van de woning.

Omgeving: De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer met voornamelijk laagbouw. Voor ontspanning kunt u terecht in Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk bij de Jaap Eden Schaatsbaan, die om de hoek ligt. Een scala aan winkels bevindt zich op de begane grond, waaronder een speciale bakker, een heerlijke visboer en de Albert Heijn. Boodschappen doen is nog nooit zo makkelijk geweest als wanneer u hier woont. In de zomer is het Frankendaelpark de ideale plek om aan de drukte te ontsnappen. Maandelijks is er een biologische markt en natuurlijk het restaurant De Kas met groenten uit eigen tuin. Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, en het station Sciencepark ligt om de hoek, vanwaar u eenvoudig de trein kunt nemen. De ringweg A10 is via afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur of om de hoek.

Indeling:
Entree op 3e verdieping via trappenhuis; gang met meterkast, toilet en vaste kast; badkamer met ligbad; grote woon-/eetkeuken met een balkon aan het binnengebied; vier kamers met grote raampartijen, waarvan 1 de grote living met een apart balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 98 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 154,18 voor de woning en de berging;
- Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Verkoper heeft recent dak vernieuwd met isolatie en zonnepanelen geplaatst met terug levering tot in de meterkast;

Wat u verder moet weten:
- Energielabel G, maar is afgegeven voordat de kozijnen zijn vervangen naar HR ++ glas en het dak werd geïsoleerd inclusief zonnepanelen;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Uitvoering plaatsing van de nieuwe kozijnen staat in voorlopige planning maart/april;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 630.000 k.k.
Servicekosten € 154
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1958
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Middenweg 255 3
Plaats Amsterdam
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 98

Indeling

Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Blokverwarming
Warm water
  • elektrische boiler huur

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Middenmeer Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Kadastrale kaart

        Ontdek het appartement

        Middenweg 255 3, 1098 AR, Amsterdam
        Middenweg 255 3, 1098 AR, Amsterdam

        Hier zult u wonen

        Middenweg 255 3, 1098 AR, Amsterdam

        Schaduwwijzer

        Amsterdam
        Heeft u vragen?
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die u aan ze heeft verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun services.

         

        Meer informatie