Matrozenhof 36 , 1018 ZR, Amsterdam

Het Matrozenhof ligt midden in het centrum van Amsterdam en geldt als één van de meest geliefde woonlocaties van de stad. De bijzondere ligging maakt deze plek werkelijk uniek, want hier komen cultuur, historie en water op een vanzelfsprekende manier samen. De omgeving is groen, autoluw en opvallend rustig, met uitzicht op het hof, het vaarwater en de Nieuwevaart, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden.

Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 58m², is verzorgd, praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele woonbeleving dankzij de prettige lichtinval en de goede onderlinge verbinding tussen de ruimtes. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en voelt licht en open aan. Vanuit het appartement is er toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over zowel een interne als een externe berging, wat zorgt voor extra gemak en volop bergruimte.

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2039.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis;
Entree van het appartement op de tweede verdieping;
Hal met toegang tot alle vertrekken;
Aan de voorzijde gelegen ruime en lichte woonkamer; Aansluitend aan de hal een praktische interne berging;
Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
Gesloten keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon op het zuidwesten;
Badkamer voorzien van douche en wastafel; Separaat toilet;
In het souterrain bevindt zich een ruime externe berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte circa 58 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 177,84 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 16-02-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.