Mahonialaan 48 , 1702 XC, Heerhugowaard

In een rustig hofje met voornamelijk gelijkvloerse bungalowwoningen staat deze geschakelde bungalow met garage, drie slaapkamers en een verrassend ruime en groene tuin. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling beschikt de woning over veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast in 2025 nog aan de buitenzijde geschilderd en beschikt over een extra stuk bijgekochte grond, waardoor de tuin opvallend diep is geworden.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De combinatie van rustig wonen in een hofje en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een bijzonder prettige locatie.

Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met veel buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Mahonialaan 48.

Bouwjaar 1973, Woonoppervlakte ca. 102 m², Perceeloppervlakte 309 m²

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de cv-ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken loopt u eveneens door naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse L-indeling en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel. De originele haard is niet meer in gebruik maar kan uiteraard weer in gebruik worden gesteld. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de garage. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een (kunststof) ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tuin
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het extra bijgekochte perceel van circa 50 m² is de tuin opvallend diep en zijn er meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin bevindt zich ook een houten schuurtje voor extra bergruimte.

Belangrijke kenmerken:
- Geschakelde bungalow met garage
- Volledig gelijkvloers wonen
- Buitenom geschilderd in 2025
- Dak in 1997 vervangen
- EPS parels voor bodemisolatie + in de spouwmuur ventilatieankers
- Energielabel E
- Rustig gelegen in hofje op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard
- Parkeren in vergunningsgebied
- Voortuin huurgrond gemeente (ca. € 124,80 p.j.)
- Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg, kan snel