Lutmastraat 6 A , 1072 JR, Amsterdam

Geniet van comfortabel wonen in dit charmante en praktisch ingedeelde twee-kamerappartement, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam Oud-Zuid / De Pijp. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw en biedt een prettige combinatie van licht, rust en buitenruimte, midden in de stad.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 62 m² en kenmerkt zich door een logische indeling met een lichte woonkamer aan de straatzijde en een rustige achterzijde met toegang tot meerdere buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon op het noorden, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich een balkon en een op het zuiden gelegen tuin met schuur, waardoor je hier volop kunt genieten van zon en privacy.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de kelder van het gebouw, geschikt voor fietsen en extra opslag.

Omgeving en bereikbaarheid
De Lutmastraat is een centrale, rustige, leuke straat in een zeer levendige buurt in de populaire Pijp in Amsterdam. Het is gelegen in de nabijheid van de beroemde Albert Cuypmarkt en bij het gemoedelijke van der Helstplein. Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige Sarphatipark of naar de winkelstraten de Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat. De geweldige sfeer in deze wijk wordt mede getypeerd door grote de diversiteit aan leuke restaurantjes en cafeetjes. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje Centrum Amsterdam. Via de diverse uitvalswegen als de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg worden de diversen snelwegen als de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 snel bereikt. Daarnaast zijn er ook uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen met de diverse tram- en buslijnen en de metro halte Ferdinand Bol op slechts een paar minuten lopen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de centrale hal met toegang tot de bergingen in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit het separate toilet, de badkamer en een inpandige kast/berging bereikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en is dankzij de grote raampartijen prettig licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het noorden.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aansluitend ligt de keuken, die praktisch is ingericht en toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de op het zuiden gelegen tuin met een vrijstaande schuur, wat zorgt voor een rustige en zonnige buitenruimte midden in de stad.

Berging
De woning beschikt naast de schuur in de tuin over een individuele berging in de kelder van het gebouw, bereikbaar via de centrale hal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig);
- Tuin op het zuiden;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2036;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
- Servicekosten (conform begroting 2026) appartement € 184,32 en de berging: € 11,23 per maand;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.