Liesbeth Tilanusland 10 , 1705 JH, Heerhugowaard

Wonen aan het water, veel licht in huis én een indeling die net even anders is dan anders. Liesbeth Tilanusland 10 is een ruime tussenwoning met 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De grote raampartijen, open trappen en verschillende niveaus geven de woning een speels karakter, terwijl de tuin direct aan het water zonder twijfel één van de sterkste punten is. Met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, tien zonnepanelen en energielabel A+ heeft deze woning een fijne basis voor de volgende bewoner.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijk woonerf met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen zijn lopend of per fiets goed bereikbaar en ook sportverenigingen, fitnessfaciliteiten, speelplekken en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten dichtbij. Daarnaast zijn de openbaarvervoerverbindingen goed en bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig Alkmaar, Amsterdam en omliggende plaatsen.

Nieuwsgierig naar de speelse indeling en vooral naar die heerlijke plek aan het water? Wij laten Liesbeth Tilanusland 10 graag tijdens een bezichtiging aan u zien.

Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte ca. 110 m² | Perceel 145 m²

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. De berging biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en overige spullen.

Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdieping. Juist hier laat de woning zien wat hem anders maakt dan een standaard tussenwoning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden valt er volop daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, vanwaar u uitkijkt richting de tuin en het water.

De open keuken ligt aan de andere zijde van de woonruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Er is veel werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en apparatuur dateren uit circa 2016. In de keuken is voldoende plaats voor een royale eettafel. Door het hoge raam en de open trap blijft ook dit gedeelte van de woonverdieping prettig licht.

Eerste verdieping
De bovenste woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inloopkast. Het is ook mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. Door de brede raampartij komt er veel daglicht binnen. De tweede kamer kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar biedt ook voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of logeerkamer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een riante inloopdouche met maar liefst twee douches, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tuin
Vanuit de woning stapt u een fraai aangelegde en beschutte buitenruimte in met verschillende plekken om te zitten. De tuin ligt op het zuidoosten. Achterin komt u direct uit bij het water, waar een houten vlonder een heerlijke plek vormt om aan het water te zitten. Een fijne plek voor wie graag suppet of simpelweg met een kop koffie aan de waterkant zit.

Belangrijke kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte 145 m² eigen grond
- Twee ruime slaapkamers (één met inloopkast)
- Fraai aangelegde tuin direct aan vaarwater
- Energielabel A+
- Tien zonnepanelen uit 2021
- Stadsverwarming
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg