Libellestraat 62 , 1706 BV, Heerhugowaard

Met trots presenteren wij deze moderne, gezins- én levensloopbestendige en gasloze woning met unieke indeling in de geliefde wijk De Draai in Heerhugowaard!

Hoewel de voorgevel het niet direct laat zien, schuilt hier een verrassend ruime woning vol mogelijkheden! Dit gloednieuwe huis, opgeleverd in 2024, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144m² en een sfeervolle, strakke afwerking. De woning heeft vanuit de keuken vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een zeer ruime inpandige bergruimte. Deze berging kan in de toekomst of wellicht voor u op korte termijn, gewijzigd worden naar badkamer en slaapkamer.

De Draai is een van de populairste wijken van Heerhugowaard. Vanaf de woning loop je direct het wandelpark in met verschillende speelruimtes. Heerhugowaard heeft verder een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je in de buurt basis-/ en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Genoeg over de locatie, wij nemen u verder mee naar de woning! Mocht u nu al enthousiast zijn geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar 2023 inhoud circa 509 m³, woonoppervlakte circa 144 m², externe bergruimte 5 m² en perceeloppervlakte 142 m².

Indeling begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de uitgebreide meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer annex keuken. Direct vallen de ruime afmetingen op. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

De moderne keuken aan de voorzijde heeft een 'industriële look' en unieke vormgeving. Het kookeiland maakt het een zeer fraai geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een (zelfreinigende) oven, combi-ovenmagnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De zithoek is tuingericht en de grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte zitplek. De eethoek, gelegen direct naast de zithoek, is een ruime en lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden.

Wens je een andere indeling? Of gelijkvloers wonen? Dan is het zitgedeelte en de bergingsruimte aan te passen tot slaapkamer en badkamer.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie riante slaapkamers. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat met vloerverwarming. Daarnaast is op deze verdieping een wasruimte (met de wasmachine-aansluiting, de wtw-unit en de omvormer voor de zonnepanelen). Ook is er nog een bergingskast en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel, 2e toilet, elektrische radiator en uiteraard vloerverwarming.

Tuin: De moderne, zonnige achtertuin is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinberging voor al je (tuin)gereedschap en fietsen. De achtertuin loopt over in een gezamenlijke binnentuin, waar je mede-eigenaar van wordt (1/17 mandeligheid). Deze sfeervolle binnentuin is ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om met buren samen te komen. Een fijne plek die zowel privacy als verbondenheid biedt!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Huis met volop mogelijkheden;
- Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde;
- Zeer onderhoudsvriendelijke woning;
- Energielabel A+++;
- Stadsverwarming;
- 10 zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg;