Leopoldstraat 104 , 1822 KB, Alkmaar

Geweldig herenhuis met een speelse split-level indeling, inpandige garage en prachtig vrij uitzicht over water.

Dit huis onderscheidt zich echt van andere huizen. Het is met maar liefst 160 m2 woonruimte, heerlijk ruim en heeft een niet alledaagse indeling. Bovendien is de woning eigentijds afgewerkt met fraaie gietvloeren en is de ligging van dit huis aan het water, absoluut bijzonder fraai.
Met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers is het hier met een gezin ideaal wonen.

De woonkeuken is voor de huidige bewoners het centrale punt in huis. Dat is niet verwonderlijk als je kijkt naar de hoeveelheid daglicht dat in deze ruimte door de hoge ramen naar binnen valt. Daarnaast is de toegang die je vanuit hier hebt naar het riante dakterras op het noordwesten ideaal. Aan het eind van een zomerdag kun je hier natuurlijk heerlijk dineren en daarna genieten van een drankje bij het zicht op de ondergaande zon.

In de woonkamer, die zich op een niveau lager bevindt, is ruimte om T.V. te kijken of heerlijk te relaxen met een boek. Vanuit deze ruimte kun je ook de tuin bereiken die zich aan de zuidoost kant bevindt. Hier kun je in de ochtend heerlijk rustig opstarten met een kopje koffie en genieten van het fraaie uitzicht over het water.

Het huis is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Vroonermeer-Zuid, nabij NS-station Alkmaar Noord en Winkelcentrum "De Mare". Tenslotte is dit huis ook nog eens super duurzaam want er zijn maar liefst 38 zonnepanelen aanwezig op het dak en het huis heeft Energielabel A!

Benieuwd naar deze niet alledaagse, riante woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De hal biedt ook toegang tot de ruime inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur, een laadpunt en waarin een aparte, geluidsdichte (muziek)ruimte is gemaakt.

1e Niveau:
Riante living met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met fraai uitzicht over het water richting groenvoorziening.

2e Niveau:
Robuuste, handgemaakte woonkeuken met massief houten deurtjes, granieten aanrechtblad, fornuis met inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. In de woonkeuken van veel natuurlijk daglicht naar binnen door de hoge ramen. In de keuken zijn twee maal dubbele deuren geplaatst die toegang geven tot het riante dakterras op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond van de zon genieten en kun je op een mooie dag natuurlijk ook met het gezin dineren.

3e Niveau:
overloop met deur naar grote slaapkamer met mooi uitzicht over het water en 2 Franse balkons. Op dit niveau bevindt zich ook een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

4e Niveau:
Overloop met was-/stook- en bergruimte met daarin de balansventilatie-unit, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn op dit niveau een grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant huis met veel woonruimte;
- Inpandige garage met elektrische deur en laadpaal;
- Prachtig uitzicht over water aan de achterzijde;
- Voorzien van 38 zonnepanelen;
- Gezellig uitzicht de straat in aan de voorzijde;
- Elektrische screens in de woonkeuken;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf;
- Voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de overzijde van de straat;
- Gelegen nabij basisschool, kinderopvang, speelveld, uitvalswegen, NS station en winkels voor de dagelijkse boodschappen;