Uitgebreide omschrijving
In een comfortabel en fraai nieuwbouwcomplex aan de rand van de Leeuwendalersweg bevindt zich dit ruime drie kamer appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en een zonnig terras gelegen op het westen. Het huis beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, inpandige berging, separaat toilet en een badkamer met wastafel en douche. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging waar gebruik van gemaakt kan worden. Het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is betaald tot en met december 2055. De afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd en overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar.
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
De omgeving en de bereikbaarheid:
De Leeuwendalersweg is een rustige straat in een woonwijk in de Kolenkitbuurt in de wijk Bos en Lommer. De locatie is centraal met direct om de hoek de Burgemeester Tienhovengracht, waar men zo een bootje aan kan meren en het is om de hoek van het Bos en Lommerplein, waar een diversiteit aan winkels en kleine horeca gelegenheden aanwezig is. Er is veel groen in de omgeving aanwezig met het Gerbrandypark en het Erasmuspark op loopafstand en het Rembrandtpark en de Sloterplas snel te bereiken met de fiets. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het is nog geen 5 minuten fietsen naar station Lelylaan of Sloterdijk en de halte voor de diverse tram- en buslijnen is diect om de hoek. Met 2 minuten rijden bereikt men de Ring A-10.
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal; meterkast; royale woonkamer met een open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap; inpandige berging met wasmachine aansluiting; toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; twee grote slaapkamers en het terras met ligging op het westen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte circa 89 m² (meetrapport aanwezig)
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Erfpachtcanon betaald tot en met 16-12-2055, voorwaarden AB 2000, afkoop eeuwigdurende erfpacht
is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VvE bijdrage € 132,- per maand
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
