Langestraat 12 , 1506 XH, Zaandam

Hier kom je thuis!

Op een heerlijke plek, midden in het centrum van Zaandam, vind je deze sfeervolle en grotendeels gerenoveerde woningwoning met een fantastische zonnige achtertuin, een nieuwe fundering én energielabel A.

De huidige eigenaresse heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor jij nu kunt profiteren van een comfortabele en verduurzaamde woning. Zo zijn de voor- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd, evenals de uitbouw. Zijn vele kozijnen vervangen door hard hout en voorzien van HR++ beglazing Ook het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en zijn de boei delen vernieuwd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Dankzij al deze verbeteringen beschikt de woning nu over energielabel A. Tevens is onlangs een fraaie, moderne badkamer gerealiseerd. Op enkele onderdelen dient de woning nog te worden afgewerkt, maar het grootste en kostbaarste werk is al voor je uitgevoerd uitgevoerd.

De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige woonkeuken. In de uitbouw bevindt zich een extra slaap-/werkkamer. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de luxe vernieuwde badkamer. De heerlijke stadstuin is gelegen op het noordwesten, waar je in alle rust kunt genieten van groen, vogels en de zon.

De woning ligt midden in het authentieke centrum van Zaandam, nabij de Verkadefabriek en het stadspark. Wat direct opvalt, is de rust van de omgeving, terwijl je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven staat én op het NS-station bent. Amsterdam CS bereik je al binnen circa 12 treinminuten. In de directe omgeving vind je een divers winkelaanbod, een bakker met heerlijke broodjes, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater, een bioscoop en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het strand, de duinen en het kustgebied zijn snel en goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze toplocatie? Maak snel een afspraak; wij laten je deze fijne woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast en modern zwevend toilet. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier vind je naast een knusse zitplek volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, separate magnetron en een inductiekookplaat met extra gaswokbrander.

De lichte woonkamer grenst aan de achtertuin en is een heerlijke plek om te verblijven. Via de dubbele deuren stap je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy, rust en zon. Vanuit de woonkamer bereik je via de wasruimte de extra werk-/slaapkamer in de uitbouw. De uitbouw beschikt ook over openslaande deuren naar de tuin en dragen bij aan een mooi lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en toegang biedt tot de ruime bergzolder. De fraaie badkamer voelt aan als een privéspa. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Bergzolder:
De recent gerealiseerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra bergruimte.

Kenmerken en bijzonderheden
Bouwjaar 1897;
De woning is de afgelopen jaren op vele onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd;
Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
Verwarming middels HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019);
Houten zij- en achtergevel volledig vernieuwd en geïsoleerd;
Gerenoveerd en geïsoleerd dak
Leidingwerk vernieuwd;
Fundering vernieuwd;
Elektra vernieuwd;
Voorzien van 13 zonnepanelen;
Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
Voorzien van stucwerkwand afwerking;
Oplevering in overleg.