Kralingen 110 , 1566 CC, Assendelft

Wonen aan het water - jouw eigen stek met aanlegplek!

Woningzoekers opgelet! Wonen in een moderne en instapklare woning mét een eigen tuin aan vaarwater? Kom dan eens kijken op het Kralingen 110 in Assendelft! Deze tussenwoning uit 2013 combineert comfort, energiezuinigheid én een unieke ligging. Deze woning is namelijk uitstekend geïsoleerd, relatief onderhoudsarm en beschikt daardoor over het gunstige energielabel A. Dat betekent: onbezorgd wonen in een gezellige, jonge wijk vol groen en water.

In de woning vind je een moderne keuken en een lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd, met een speelse indeling dankzij de mansardekap. De woning is goed afgewerkt en de karakteristieke houten balken in combinatie met de prettige hoogte op de eerste verdieping maken de sfeer in de woning helemaal af!

Locatie:
In deze kleinschalige nieuwbouwwijk komt niet vaak een woning vrij, het is hier namelijk zeer prettig en rustig wonen om de hoek van de voorzieningen van het dorpscentrum van Assendelft. In deze nieuwe woonwijk vind je naast de rijwoningen ook 2-onder-1-kappers en bijzonder luxe vrijstaande panden wat zorgt voor een fijne dynamiek in de straat. Dankzij de ligging tussen het water "de Delft" en de Veenpolderdijk kun je hier lekker wandelen, fietsen, of vanuit de woning 's zomers weg varen of 's winters schaatsen. Ook zijn de voetbal- en tennisvereniging om de hoek en kun je lopend naar de sportschool welke 24/7 geopend is. Verder bevindt zich op enkele minuten loopafstand de dorpskern met o.a. basisscholen, supermarkten, winkels en horeca gelegenheden. Ten slotte zijn de snelwegen A8 en A9 snel te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Fietsenberging; Entreehal met meterkast, ruimte met wasmachine- en CV-ketel opstelling, en modern toilet met fonteintje. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer voorzien van open trap en een schuifpui. Fantastische tuin aan vaarwater gelegen op het noordoosten.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Vliering boven de trap voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
• Instapklare en zo-goed-als-nieuwe tussenwoning aan vaarwater
• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte ca. 78 m²
• Drie slaapkamers
• Volledig geïsoleerd met HR++ glas en energielabel A
• (Fietsen)berging in de voortuin
• Energielabel A
• Leuke ligging in een nieuwe woonwijk
• Oplevering wenselijk in december