Koningsstraat 42 , 1011 EW, Amsterdam

Wonen op een absolute toplocatie in het bruisende hart van Amsterdam? Dit royale en gelijkvloerse appartement van circa 107 m² op de begane grond biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren, midden in het levendige centrum.
Wat direct opvalt, is de ruimte en het potentieel. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je jouw eigen visie volledig tot leven kunt brengen. Dankzij het ontbreken van vrijwel alle draagmuren is de indeling binnen volledig vrij in te delen. Creëer bijvoorbeeld een riante en lichte woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers – geheel afgestemd op jouw woonwensen. De bijgevoegde voorbeeldplattegronden geven alvast een inspirerend beeld van de mogelijkheden.
Daarnaast profiteer je hier van een belangrijk financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder toekomstige erfpachtkosten – een waardevaste investering voor de lange termijn.

Kortom: een uitzonderlijk ruim appartement op een toplocatie, met ongekende mogelijkheden en maximale vrijheid om er jouw ideale thuis van te maken. Een kans die je niet vaak tegenkomt in het centrum van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Koningsstraat heeft een super centrale ligging in het Centrum van Amsterdam tussen de Nieuwmarkt en de Krom Boomssloot in en nabij de Oudeschans en de Prins Hendrikkade. Deze woning is zo centraal gelegen, dat zeer veel voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels of horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Een kleine greep uit alle mogelijkheden zijn: de Amsterdamse grachtengordel; de bekende Amsterdamse winkelstraten de Nieuwendijk en de Kalverstraat, het Damrak, het Scheepvaartmuseum, Nemo, Openbare Bibliotheek van Amsterdam, het Rembrandtplein, Artis, etc, etc, etc… De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen ervoor dat deze buurt een heerlijke plek is om in te wonen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, zo is de metro halte praktisch naast de deur en is Amsterdam Centraal Station op loopafstand. Via de IJ-tunnel worden de diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, met de auto in een mum van tijd bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; riante open ruimte/living met open keuken; bergruimte; kast en separaat een toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1983
• Woonoppervlakte circa 107 m² (meetrapport aanwezig)
• Woning is nog geheel naar eigen inzicht in te richten
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht
• Energielabel A
• Houten kozijnen voorzien dubbelglas
• Maandelijkse VvE bijdrage € 55,42
• VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam
• Meer jaren onderhoudsplan aanwezig
• Aanvaarding in overleg
• Projectnotaris van toepassing: Albers & van Tienen notarissen
• Gunning door verkoper is mede op basis van een motivatiebief

• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule