Julianastraat 49, Koog aan de zaan 1541 GH Koog aan de zaan

Liefhebbers van vooroorlogse, karakteristieke panden zijn op Julianastraat 49 op het juiste adres. Deze in 1929 gebouwde vrijstaande woning beschikt namelijk over vele originele details zoals een kamer-en-suite met fraaie schuifdeuren, glas-in-lood-ramen, erkers, paneeldeuren en natuurlijk een statig, hoog plafond.

De woning onderscheidt zich naast de zonnige tuin op het zuiden onder meer door de riante leefruimte verdeeld over een kamer-en-suite voorzien van twee erkers, een serre aan de achterzijde, drie ruime slaapkamers en een zolder (vlizotrap) met ruime stahoogte die door middel van het plaatsen van een vaste trap eenvoudig bij de leefruimte is te betrekken. Met enige modernisering past u deze sfeervolle woning aan aan de huidige woonwensen en geeft u het de allure terug van weleer.

De woning ligt in een zeer geliefde wijk in Oud Koog met soortgelijke historische panden. U woont hier bijzonder centraal op loopafstand van het NS station (binnen 15 min. op A'dam CS) en nabij uitvalswegen richting onder andere Zaandam, Alkmaar en het strand (20 autominuten).

Hebben wij u nieuwsgierig naar dit bijzondere object? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraaie terug liggende entree met overkapping; ruime hal met meterkast, trapkast en toilet; riante woonkamer-en-suite met voor- en zijerker, inbouwkast, schuifdeuren v.v. glas in lood, serre met openslaande tuindeuren en massief grenen vloer; dichte keuken; tuin op het zuiden met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast; drie slaapkamers; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en raam.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met ruime stahoogte en ketelopstelling; d.m.v. een vaste trap eenvoudig bij de leefruimte te betrekken en extra slaapkamer(s) te realiseren.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning met veel sfeer
- Veel originele details
- Gewilde woonwijk met soortgelijke woningen
- Tuin op het zonnige zuiden
- Riante, uitgebouwde (met serre) woonkamer
- Modernisering gewenst en de moeite waard
- Eerste verdieping alle kozijnen vervangen en v.v. dubbel glas (ca. 2010)
- Amsterdamse (dubbele) fundering; monitoringsrapport aanwezig (zakking nul!)
- Op loopafstand van NS station (A'dam CS 15 min.)
- Nabij uitvalswegen en het strand (ca. 20 autominuten)