Joris Ivensstraat 7 , 1087 BB, Amsterdam

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze sfeervolle woning van circa 95 m², verdeeld over drie woonlagen. De royale woonkamer met hoge plafondhoogte vormt het hart van de woning, terwijl de woonkeuken directe toegang biedt tot de buitenruimte. Met twee slaapkamers, energielabel A, een externe berging en erfpacht afgekocht t/m 2053 is dit een fijne stadswoning op een aantrekkelijke locatie in IJburg.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Joris Ivensstraat ligt op Haveneiland Noordwest in IJburg, een eigentijdse Amsterdamse woonwijk waar water, architectuur en een ontspannen stadsgevoel samenkomen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Het winkelcentrum van IJburg aan het Joris Ivensplein biedt supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden.

Voor gezinnen zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving aanwezig. IJburg combineert het gemak van de stad met volop mogelijkheden voor ontspanning. Het Diemerpark, het IJmeer en het stadsstrand bieden ruimte voor wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Restaurants en terrassen zijn onder meer rondom de haven te vinden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 en het overige wegennet goed bereikbaar. Voor de woning is bovendien een parkeervergunning mogelijk, wat het wonen in deze stedelijke omgeving extra comfortabel maakt.

Indeling:
Begane grond
De entree biedt toegang tot de woning. Hier kom je direct in de fijne woonkeuken. Deze vormt een aantrekkelijke leefruimte met plaats voor zowel een royale keukenopstelling als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de buitenruimte van circa 10 m².

Eerste verdieping
De eerste verdieping staat volledig in het teken van comfortabel wonen. De royale woonkamer strekt zich over vrijwel de gehele verdieping uit en profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefzones.

De plafondhoogte van circa 3,25 meter versterkt het ruimtelijke karakter en geeft de verdieping een bijzonder open gevoel.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over voldoende kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel, toilet en douche.

De woning beschikt bovendien over een externe berging van circa 6 m².

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig)
• Buitenruimte circa 10 m²
• Plafondhoogte woonkamer circa 3,25 meter
• Twee slaapkamers
• Externe berging circa 6 m² (servicekosten bedragen € 50,- p.m.)
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht t/m 2053
• Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning
• Oplevering in overleg