Johannes Verhulststraat 142 3 , 1071 NN, Amsterdam

In het populaire en stijlvolle gedeelte van Amsterdam-Zuid bevindt zich in een fraai, authentiek pand dit unieke drie kamer appartement op de bovenste woonverdieping met een zeer riant dakterras van circa 24 m². Het pand, welke is gelegen op eigen grond, heeft in 2017 een grote renovatie ondergaan, waarbij tevens de fundering is hersteld. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² en heeft van binnen een hoog afwerkingsniveau met o.a. een fraaie eiken houten parketvloer, gestuukte wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren, modern sanitair en een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft verder de beschikking over twee slaapkamers, separaat een toilet, een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en een lichte woonkamer aan de straatzijde.

Omgeving en bereikbaarheid
De Johannes Verhulststraat is een prachtige en rustige straat, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke 19e-eeuwse architectuur en fraaie authentieke Amsterdamse panden. De ligging is bijzonder centraal en op loopafstand is er volop te beleven. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om te ontspannen ligt het beroemde stadspark Het Vondelpark letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse bekende culturele trekpleisters, waaronder het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Museumplein. Ook op het gebied van winkelen biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de Van Baerlestraat, De Lairessestraat en natuurlijk de beroemde P.C. Hooftstraat vindt u een breed aanbod van exclusieve boetieks, luxe modezaken en bekende winkelketens. Voor een gezellige lunch, diner of borrel zijn er bovendien tal van uitstekende restaurants en sfeervolle cafés in de directe omgeving.
Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Hier woont u in alle rust en comfort, terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de Ring A10 als met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en busverbindingen. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder diverse laadpunten voor elektrische auto's. Een parkeervergunning is doorgaans op korte termijn beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede etage:
Entree van de woning; meterkast.
Derde etage:
Overloop; wasruimte; separaat toilet met hangcloset en fontein; cv-kast; twee slaapkamers; lichte woonkamer met de luxe, greep loze keuken voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser en een kookeiland met 5 pits kookplaat, combi oven/magnetron en een rvs schouw.
Zolder:
Riant dakterras.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1902
• Woonoppervlakte circa 71 m² (meetrapport aanwezig)
• In 2017 is het pand en de woning grotendeels gerenoveerd en is de fundering hersteld
• Dakterras van circa 24 m²
• Gelegen op eigen grond
• Fraai afwerkingsniveau met gestuukte wanden en plafond, fraaie paneeldeuren en een parket eiken
houten vloer
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
• Verwarmd door HR Cv-ketel (jaar 2017)
• Maandelijkse VvE bijdrage € 217,98 (conform concept begroting, worst vastgesteld bij eerste algemene leden vergadering)
• VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg
• Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen
• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule