Javastraat 86 E , 1094 HL, Amsterdam

Indische Buurt · eigen grond · zonneterras zuid · instapklaar gerenoveerd

Op de vierde etage van een goed onderhouden hoekpand in de geliefde Javastraat bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement van 59m² vol ambiance. Een gewilde straat met een levendige mix aan winkels, horeca, culturen, karakter en een uitstekende ligging. En dit appartement is er helemaal klaar voor.

De renovatie is grondig uitgevoerd en recent afgerond: nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, een Intergas cv-ketel uit 2026 en PVC visgraatparket door de hele woning. De vloer is uitgevoerd met Estrich isolerende vloerelementen. Dit zorgt voor een stille, egale en goed geïsoleerde woning. De zijgevel is extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het stille en energiezuinige woonklimaat. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning heeft energielabel B.

De indeling is praktisch en slim benut. Een aparte entree op de 3e etage. De lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur voor heerlijk koken. Een prachtige vorm van de living met een sfeervol balkenplafond plus twee dakramen en dakkapel. Hal met toilet is apart evenals een kast voor de wasmachine en wasdroger. Ruime slaapkamer met aansluitend een groot zonneterras van bijna 10m² (ca. 2×5 m) op het zuiden, dus dus de hele dag zon. Hoogste etage, dus geen bovenburen. Gewoon een topappartement.

Het pand staat op eigen grond, dus extra financiële zekerheid want geen erfpacht. De fundering is in 2006 vernieuwd. Het trappenhuis is verzorgd en het onderhoud van het gebouw is goed op orde. Een instapklare, comfortabele woning op een toplocatie. VvE in oprichting, dus nog geen servicekosten vastgesteld. Externe VvE-beheerder is Roco Real Estate uit A'dam.

Speciale condities:
- Het betreft een voormalige huurwoning
- Niet-bewoning-, ouderdoms-, asbest- en "as is" clausule van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
- Tijdelijke tussenmeter voor elektra
- Oplevering kan per direct.

Interesse? Plan snel een bezichtiging, want dit type woning op deze locatie gaat hard.