Jacob van Lennepstraat 19 H , 1053 HA, Amsterdam

Op zoek naar een geweldig leuk, royaal en recent hoogwaardig gerenoveerd huis in een fantastische woonomgeving in Oud-West aan de rand van de Jordaan? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!!

Amsterdam Oud-West staat bekend om de authentieke Amsterdamse bouwstijlen met prachtige panden in een prettige en centrale woonomgeving. In de Jacob van Lennepstraat, direct om de hoek van de Nassaukade en op loopafstand van al het moois wat de hoofdstad te bieden heeft, bevindt zich dit geweldige woonhuis op de begane grond en het souterrain van een historisch pand uit 1879. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en heeft een zonnig gelegen tuin op het zuiden. Het pand is in 2018 grotendeels gerenoveerd inclusief de fundering, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.
Op de begane grond / bel-etage heeft het huis de beschikking over een royale doorzon En-Suite kamer, waarbij de gezellige living aan de voorzijde is gelegen en de eetkamer met luxe open keuken aan de achterzijde. De ruimtes kunnen middels de en suite schuifdeuren van elkaar afgesloten worden. De luxe keuken met een kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, allen van een hoogstaand merk. Vanuit de eetkamer kan middels de openslaande deuren de veranda worden bereikt. Deze is op het zuiden gelegen en heeft een trap naar de achtertuin.
Het souterrain is de slaapverdieping. Op deze etage zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot de tuin. Verder is er de luxe badkamer met ligbad en douche, is er bergruimte en een praktische wasruimte. Het gebouw is gelegen op eigen grond, zodat er geen erfpacht verplichtingen van toepassing zijn.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Jacob van Lennepstraat heeft een echte Amsterdamse authentieke uitstraling, is rustig gelegen, maar ook uiterst centraal. Het is direct om de hoek van de Nassaukade en de winkelstraten Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, waar een grote diversiteit aan winkels voor onder andere de dagelijkse boodschappen aanwezig zijn. Iets verder lopen naar het westen liggen de populaire "Hallen" en ook de Amsterdamse Jordaan en Grachtengordel worden allen lopend snel bereikt. Hetzelfde geldt voor Amsterdams mooiste stadspark, het Vondelpark, een heerlijke plek voor een stukje (hard) lopen of om even lekker te ontspannen.
Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met zowel de tram als de bus en de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en A-9, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling:
Begane grond / bel etage:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Entree van de woning; hal met ruime garderobe ruimte; separaat toilet met hangcloset met fontein; kamer en suite met gezellige living aan de voorzijde, en suite schuifdeuren en met vier kasten; eetkamer aan de achterzijde met luxe open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en met een kookeiland met inductie kookplaat en rvs afzuigkap (alle apparatuur van het merk Bosch); vanuit eetkamer twee openslaande deuren naar de veranda; vanaf veranda toegang naar de tuin.
Souterrain:
Hal; wasruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de MV box; meterkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan; slaapkamer voorzijde; bergkast met hydrofoor; twee slaapkamers achterzijde met toegang naar de tuin; achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging voorzien van elektra.

Eerste etage:
Overloop; entree van de woning; hal met garderobe; toilet met hangcloset en fontein; twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon (ligging zuid); badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan; ruimte voor wasmachine en droger; riante living met luxe open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookeiland met inductie kookplaat, combi oven/magnetron en een rvs schouw (alle apparatuur van het merk Bosch); naast de woonkamer een extra werk-/slaapkamer met kast met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1879
• Woonoppervlakte circa 132 m² (meetrapport aanwezig)
• In 2018 is de woning grotendeels gerenoveerd inclusief funderingsherstel
• Tuin en terras/veranda gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Wanden en plafonds strak gestuukt binnen kozijnen met fraaie paneeldeuren
• Energielabel A
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
• Verwarmd door Nefit HR cv-ketel (jaar 2021)
• Mechanische ventilatie
• Maandelijkse VvE bijdrage € 418,72
• VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd
• Videofoon aanwezig
• Aanvaarding in overleg

• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Toestemming door Raad van Commissarissen
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule
• Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen