Iepenstraat 24, Krommenie 1561 KA Krommenie

Ruimte nodig voor uzelf & de kids? Thuis kunnen werken in uw eigen kantoor ook een leuke optie? En natuurlijk een heerlijke grote tuin voor feestjes, een BBQ of om te relaxen met het hele gezin. In de winter lekker wegdromen met een drankje in de hand bij het haardvuur voor de marmeren Franse schouw….; deze woning biedt u dat allemaal!

Deze vrijstaande villa heeft naast een grote garage ook een oprit met plaats voor twee auto’s.

De villa staat in het populaire dorp Krommenie; vanaf de woning is het een korte wandeling naar het station en vandaar 20 minuten met de trein naar Amsterdam CS. Met de auto is het maar 20 minuten naar Schiphol of het strand.

Krommenie biedt u vele faciliteiten o.a.

• Een hagelnieuw zwembad (overdekt en openlucht)
• Basis & Middelbare scholen vmbo tot havo/ vwo
• Een grote bibliotheek
• Diverse sportverenigingen

De woning zelf is gelegen op 571 m2 eigen grond en is door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd. O.a.:

• Dak-, vloer- en muurisolatie
• De gehele woning is voorzien van dubbel HR glas
• Garage is voorzien van nieuwe dakbedekking en daklijsten
• De kruipruimte is schoon, droog en opgespoten met schoon zand
• Buitenom professioneel geschilderd in ca. 2015

Door alle werkzaamheden, zal het definitieve energielabel naar verwachting uitkomen op B of C. Op korte termijn komt deze beschikbaar.

De woning heeft maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en twee separate toiletten.

De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2, waarvan de helft is verbouwd tot een praktijkruimte (de andere helft is in gebruik als schuur). De praktijk is geïsoleerd en ook zeer geschikt voor een kantoor of bedrijf aan huis.

De grote tuin ligt rondom de woning. De achtertuin is heerlijk privé! De tuin heeft een achterom, een terras, een overkapping voor onder andere fietsen en is voorzien van een nieuwe schutting. Het perceel is gelegen aan de Haansloot; een boot aanleggen aan uw eigen perceel behoort tot de mogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; voorhal met meterkast (8 groepen, schakelkast); grote hal v.v. garderobe-/schoenenkast en toilet (2012: tot boven betegeld, wandcloset, fonteintje met meubel, raam); trapopgang met privacy glas.
Grote woonkamer, verdeeld over een eetkamer aan de voorzijde met aansluitend de dichte keuken met een bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting) en een tuingerichte zitkamer met open haard met marmeren Franse schouw en openslaande tuindeuren naar het onderheide terras.
Praktijkruimte met eigen ingang; grote berging.

Eerste verdieping: (v.v. laminaatvloer en glasvezelbehang):
Grote overloop; separaat toilet (2012: tot boven betegeld, wandcloset), 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het royale balkon.
Luxe badkamer (2012) tot boven betegeld en v.v. ligbad, walk-in shower met glazen deur, wastafel met meubel, handdoekenradiator, inbouwspots en privacy rookglas.

Tweede verdieping: (v.v. laminaatvloer):
Twee grote slaapkamers v.v. dakkapel en glad gestuukte wanden.
Tweede badkamer (2012) tot boven betegeld, wc , tweepersoonsligbad, douche, wastafel met ombouw, handdoekenradiator, inbouwspots en Velux raam;
Grote overloop met ketelkast (Bosch, bj. onbekend maar recentelijk groot onderhoud gepleegd) en veel bergruimte!!

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen
- Vrijstaande villa met 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- In 2012 grotendeels gemoderniseerd
- De keuken kan eenvoudig open gemaakt worden (geen steunmuur).
- Voorzien van vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie (HR)
- Grote garage met geïsoleerde praktijk/bedrijfsruimte
- Naar verwachting energielabel B of C
- Aan vaarwater
- Riante tuin rondom de woning met achterom, terras en voorzien van een nieuwe schutting
- Grote overkapping voor o.a. de fietsen
- Buitenom professioneel geschilderd in ca. 2015